长沙公积金和商贷组合贷款

• 长沙住房公积金管理中心已与长沙银行、工商银行、交通银行、建设银行等协调合作，推出了组合贷款，在住房公积金最高贷款额度60万元的基础上，通过推行组合贷款，满足职工更高贷款需求。

公积金网站

• 长沙市公积金登录网站: https://www.csgjj.com.cn/netface/login.do
  • 用来查询个人公积金状态、余额等信息
• 公积金管理中心门户: http://gjjzx.changsha.gov.cn/
  • 查看公积金中心查看的信息

贷款条件

• 公积金贷款条件

贷款额度

• 公积金贷款最高贷款额度为60万。
• 职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人）的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款。1.贷款额度计算公式为：贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）× n倍数。
• 按照目前的个贷率，2021年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的15倍计算（铁路分中心另行计算，目前为20倍）。
  • 每年1月后寻从上面公积金管理中心门户的通知，从每年2月1执行
    • 21年15倍
      • http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/tzgg/202101/t20210125_9749366.html
    • 20年13倍
      • http://gjjzx.changsha.gov.cn/jdhy/yqhy/202002/t20200217_6446599.html
• 倍数每年根据上一年的个贷率进行调整。其中，按借款人家庭收入情况测算可贷额度：职工家庭贷款月还贷额不得超过家庭月收入50％，职工家庭贷款月还贷额指个人征信系统显示的贷款月还贷额和申请的当笔公积金贷款月还贷额之和。职工家庭的月收入按下列顺序方式认定：住房公积金缴存基数（包括但不限于长沙公积金中心的），社会保险缴费基数，人社部门发布的上年度最低月工资标准。职工配偶住房公积金账户状态正常，且近3个月连续正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入。社会保险近3个月正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入

组合贷审核流程

• http://cs.bendibao.com/live/20191025/55483.shtm