蜂鸟视图空间数据平台 主数据空间化为基础 基于空间资产的招商运营管理——智慧商业管理

商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产。商业地产广义上通常指用于各种零售、餐饮、娱乐、休闲、办公经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅。接下来我们将从商业地产生命周期进行分析，向您展示空间数据管理对于商业地产的重要性。

 商业地产生命周期分析

施工期

1. CAD图纸导入制图

2. 0~1图纸创建绘制

规划期

1. 空间布局规划

2. 内、外部动线规划

3. 铺位价值分析

4. 段落、业态规划

5. 一铺一价拟定

6. 品牌落位方案

筹备期

1. 招商进度规划&管控

2. 招商发布

3. 招商全流程记录管理

4. 资产合同签订三方系统数据对接

运营期

1. 铺位全生命周期监控

2. 融合三方系统数据构建可视化运营大数据中心

商业管理数字图纸

多级统一管理 数据流程管理 数据规范管理

业态规划

将购物中心各功能分区和各楼层所进行的业态布局进行可视化呈现，便于商业业态规划和管理。

可视化招商

应用空间数据平台，汇聚统计数据、招商信息数据等，实现租赁资产管理、招商品牌落位、品牌企业筛选等一体化功能。

经营分析与预警

依托空间数据平台，将商场各租户经营成本、客单价、消费率等数据进行可视化呈现，预测并设定广场销售、客流预警值。

消费者服务

建设线上线下一体化可视化互动应用，以商场资产数据、资产地图为载体，对商铺、商品、服务设施等各类元素进行综合展示，通过统一信息发布平台投放到场内终端。

总的来说，商业地产的数字化改造需要渗透到战略层、经营层及作业层，方能实现真正的数字一体化。了解集团、项目运营的实时更新情况，为领导层提供风险预警，及时对关键数据提供趋势分析导向。

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