作者:王会
单位:广州市城市规划勘测设计研究院
1 摘要
随着我国经济的快速发展,人们对居住环境的要求越来越高,宜居的生活环境越来越受到人们的重视,在购房或租房时,居民小区是否宜居已经成为人们决策时的重要参考依据。传统小区宜居性评价方法所采用数据现势性低,且传统数据无法从客观真实反应小区情况,针对以上问题,利用FME从百度地图、链家、大众点评等平台爬取了大量互联网数据,以城市居民小区作为研究对象,并利用重力模型对广州小区进行宜居性评价,同时制作了小区选址模版,利用FME制作广州互联网交通时空圈,根据所选择的中心点,模型即可给出半小时时空圈内所有小区的宜居性指数,为其提供购(租)房参考。
2 总体思路
2017年,腾讯位置服务联合腾讯房产、摩拜单车发布了腾讯位置大数据《北京交通等时圈选房指南》,以帮助购房者提供大量有价值的决策参考信息。《北京交通等时圈选房指南》通过网络问卷调查,总结出了大众最关心的小区指标:好位置、低总价、好配套,并详细给出了每一项指标计算方法。本文以广州为例,参考《北京交通等时圈选房指南》,对广州小区进行宜居性评价。
图 1 总体计算流程
其中:
(1)15分钟步行圈为大数据测算的步行距离范围。公共交通便利程度=地铁便利程度×0.7+公交便利程度×0.3。
(2)配套设施计算参考腾讯房产频道给出的权重。
图 2 配套设施计算权重
(3)推荐指数根据公式
计算得到。
3 方案实现
3.1 火星坐标系转WGS84
由于在整个评价过程中,经常需要从百度地图API中获取数据,其中就牵涉到了国测局(GCJ02)、百度坐标系(BD09)转WGS84功能,结合本次研究,我利用FME制作了一个CoordinateTranslate转换器,已经发布在FME Hub(https://hub.safe.com/publishers/zzhnb/transformers/coordinatetranslate#description)上,支持GCJ02、BD09、WGS84之间坐标系互转。在FME WorkBench中,可以直接获取使用。
图 3 CoordinateTran