2020FME博客大赛——基于互联网大数据的小区宜居性评价 ——以广州为例

作者：王会

单位：广州市城市规划勘测设计研究院

 

1 摘要

随着我国经济的快速发展,人们对居住环境的要求越来越高,宜居的生活环境越来越受到人们的重视,在购房或租房时,居民小区是否宜居已经成为人们决策时的重要参考依据。传统小区宜居性评价方法所采用数据现势性低，且传统数据无法从客观真实反应小区情况，针对以上问题，利用FME从百度地图、链家、大众点评等平台爬取了大量互联网数据，以城市居民小区作为研究对象，并利用重力模型对广州小区进行宜居性评价，同时制作了小区选址模版，利用FME制作广州互联网交通时空圈，根据所选择的中心点，模型即可给出半小时时空圈内所有小区的宜居性指数，为其提供购（租）房参考。

2 总体思路

2017年，腾讯位置服务联合腾讯房产、摩拜单车发布了腾讯位置大数据《北京交通等时圈选房指南》，以帮助购房者提供大量有价值的决策参考信息。《北京交通等时圈选房指南》通过网络问卷调查，总结出了大众最关心的小区指标：好位置、低总价、好配套，并详细给出了每一项指标计算方法。本文以广州为例，参考《北京交通等时圈选房指南》，对广州小区进行宜居性评价。

                                                                                 图 1 总体计算流程

其中：

（1）15分钟步行圈为大数据测算的步行距离范围。公共交通便利程度=地铁便利程度×0.7+公交便利程度×0.3。

（2）配套设施计算参考腾讯房产频道给出的权重。

                                                                                     图 2 配套设施计算权重

（3）推荐指数根据公式

计算得到。

3 方案实现

3.1 火星坐标系转WGS84

由于在整个评价过程中，经常需要从百度地图API中获取数据，其中就牵涉到了国测局（GCJ02）、百度坐标系（BD09）转WGS84功能，结合本次研究，我利用FME制作了一个CoordinateTranslate转换器，已经发布在FME Hub（https://hub.safe.com/publishers/zzhnb/transformers/coordinatetranslate#description）上，支持GCJ02、BD09、WGS84之间坐标系互转。在FME WorkBench中，可以直接获取使用。