springboot房屋租赁系统4yvi2[独有源码]了解毕业设计的关键考虑因素

本项目包含程序+源码+数据库+LW+调试部署环境，文末可获取一份本项目的java源码和数据库参考。

系统的选题背景和意义

选题背景： 随着城市化进程的加快和人口的不断增长，房屋租赁市场逐渐成为一个重要的经济领域。然而，当前的房屋租赁系统存在一些问题，如信息不对称、租金纠纷等，给租户和房东带来了很多困扰。因此，开发一款高效、便捷的房屋租赁系统势在必行。

选题意义： 首先，房屋租赁系统的开发可以提供一个统一的平台，方便租户和房东之间的交流和合作。通过该系统，租户可以更加方便地找到心仪的房源，并与房东进行沟通和协商。同时，房东也可以通过系统发布房源信息，吸引更多的租户。

其次，房屋租赁系统的开发可以提高租赁市场的透明度和公平性。当前的房屋租赁市场存在信息不对称的问题，租户往往无法准确了解房屋的真实情况，而房东也难以评估租户的信用状况。通过引入房屋租赁系统，可以提供详细的房屋信息和租户信用评价，使市场更加透明公正。

此外，房屋租赁系统的开发还可以提高租赁交易的效率和安全性。传统的租赁方式往往需要租户和房东进行多次面谈和签约，过程繁琐且容易出现纠纷。而通过房屋租赁系统，租户和房东可以在线完成租赁合同的签署和支付，大大简化了交易流程，并提供了更安全的交易环境。

以上选题背景和意义内容是根据本选题撰写，非本作品实际的选题背景、意义或功能。各位童鞋可参考用于写开题选题和意义内容切勿直接引用。本作品的实际功能和技术以下列内容为准。

技术栈：

本项目的技术栈主要包括前端Vue、后端Java程序语言开发、SSM框架和MySQL5.7数据库。

Vue是一种轻量级的JavaScript框架，能够快速构建交互式的用户界面。Vue提供了易于使用的API，使得开发者可以非常容易地创建组件化、可复用的代码。

Java是一种跨平台的编程语言，拥有丰富的库和工具生态系统，广泛用于企业级应用开发。Java在后端服务开发方面拥有强大的性能和可伸缩性，并且能够很好地与其他技术栈集成，如Spring、Hibernate、MyBatis等。

SSM框架是Spring、SpringMVC和MyBatis三个框架的结合体，其整合了各自优势，形成了完整的Web开发框架。本系统客户端向服务器发送请求，SpringMVC拦截请求交给相应的控制器（Controller）处理，使用注解或配置文件定义URL和方法映射，控制器调用Service层中的业务逻辑处理方法，Service层处理完毕后将结果返回给控制器，控制器根据返回的结果选择适当的视图（View）进行展示，视图渲染完成后返回给客户端的过程。

MySQL5.7是一种开源的关系型数据库管理系统，在数据存储和管理方面表现优异。它能够轻松地集成到任何技术栈中，如Java、Python、Ruby等。除此之外，MySQL还具备高可靠性、高稳定性、易扩展性和强数据安全性等特点。

我们选择Vue、Java、SSM框架和MySQL5.7作为本作品的技术栈，具有语言间的无缝协作、代码复用性强、开发效率高、性能高等诸多优势。

3.1 系统可行性分析

3.1.1 经济可行性

由于本系统是作为毕业设计系统，且系统本身存在一些技术层面的缺陷，并不能直接用于商业用途，只想要通过该系统的开发提高自身学术水平，不需要特定服务器等额外花费。所有创造及工作过程仅需在个人电脑上就能实现，使用到的软件大多为开源软件，所以经济成本并不高，可以轻易实现。

3.1.2 技术可行性

本系统的开发使用php作为系统开发的开发语言，开发环境选择B/S结构，而B/S结构决定了本系统的兼容性和多用户可操作性，此外选择MySql作为数据库不仅提高了数据安全性更保障了数据的可操作性。

3.1.3 运行可行性

本系统作为以php作为开发语言的系统，而且选用B/S结构则决定了要操作本系统仅需要占用很小的资源，并没有过多地硬件配置要求，目前市面上只要能正常运行浏览器的个人电脑都可以正常运行使用该系统。

综上所述，本系统的设计与开发在经济上、技术上、运行上的条件都是满足的，因此，系统开发具备可行性条件。

3.2 网站现状分析

系统使用用户的数量直接决定了用户信息管理者的工作量，毫无疑问，网站管理者的工作量较大较繁琐。通过前期的调研总结出网站现有的对用户管理工作状况如下分析：

缺少统筹规划，如果一个网站在信息化管理中缺少综合性、系统性、整体性，那不可避免的需要投入大量人力物力来规划整理信息。引入信息化管理方式无疑可以达到节省信息管理成本的目的不仅减少资源浪费还可以使房屋租赁信息变得井井有条，成为市场竞争中的一大优势。

要循序渐进，心急吃不了热豆腐，任何事情都不可能一蹴而就，就算信息管理系统也一样，要让系统发挥最大效率还是应该多调研，多听取用户和管理者的意见，并进行必要的统筹规划，有组织有目的地设计系统功能，团结各个部门发挥主观能动性。

(3)信息安全措施不到位

隐私权神圣不可侵犯，这是中华人民共和国宪法赋予我们的权利，人和人都不能侵犯我们的正当权益，而网络用户信息管理存在极大安全隐患，信息泄露的案列不在少数，加强信息安全措施是完善网络信息管理过程中不可避免的一环。

 (4)资源不能充分共享

资源共享是网络的一大特点，没有共享就没有社交，网络也就失去了他应有的魅力，如果能够实现用户信息共享，无疑对于发展存在不可或缺的帮助。

(5)现有系统可扩展性不高。

如今科学技术发展飞速，随着而来的就是技术更新，那势必会给软件更新带来挑战，因此，系统必须具备良好的开放性和可扩充性，为了不落后于时代，这是必备特色之一。

基于上述分析，房屋租赁系统应该切合实际，做到确实有效，集体表现为：一是系统能够整理并集合归类用户信息，防止用户信息混乱，难以整理；二是系统要安全稳定，不能泄露用户信息，造成隐私泄露，不仅伤害用户利益更是对经营者名誉的损毁；三是系统要具有良好的开放性，不仅要方便定期的维护维修，更要方便及时增加新功能，保证先进的时代契合性。经过详细的讨论论证，确定系统的总体要求。

3.3 功能需求分析

系统功能需求分析是通过软件开发者在参与市场调研，与管理者交流后经过详细缜密的思考，再讨论研究后得出的初步系统开发所需实现功能。这是开发的第一步，也是至关重要的一步，如果不在这个阶段制定系统所需模块，日后会带来不必要的麻烦。因此，必须严肃认真，全身心投入去做好这个步骤。

本系统采用自上往下的方法开发，基本定位如下功能：

本课题要求实现一套房屋租赁管理系统，系统主要包括管理员模块、租户模块和房主模块等功能模块。

（1）管理员用例图如下所示：

 

图3-1管理员用例图

（2）房主用例图如下所示：

 

图3-2房主用例图

（3）租户用例图如下所示：

 

图3-3租户用例图

3.4 系统设计规则与运行环境

软件系统的优劣很大程度上是由系统设计的完善与否决定的。世间万物都必须遵循生老病死的法则，这是大自然的规则不能违反，软件设计也一样需要遵循系统设计规则。因此，在设计过程中必须遵循系统设计规则。

规则如下：

简单性：为了扩大系统使用者的受众面，系统设计应该本着操作越简单约好的原则，这样不仅能提高系统的使用率更能够扩大系统使用面。。

针对性：一个系统针对性越强，所能提供的功能必然越完善，用户体验肯定更好，所以应该明确指定系统针对性。

实用性：实用永远是检验一个系统是否成功的唯一标准，使用的语言再高端，使用的结构再新颖但不能满足管理员及用户的要求那就是失败。

运行环境：

本系统是一个利用B/S结构来开发的程序，数据库在服务器上部署MySQL数据库即可，其他包括B/S结构等常规开发程序。硬件要求：CPU：酷睿i3 -3.0GHZ；内存：4G以上；硬盘：128GB。软件平台：操作系统：Windows 10；数据库：MySQL。

3.5系统流程分析

3.5.1操作流程

系统登录流程图，如图所示：

 

图3-3登录流程图

3.5.2添加信息流程

添加信息流程图，如图所示：

 

图3-4添加信息流程图

3.5.3删除信息流程

删除信息流程图，如图所示：

 

图3-5删除信息流程图

4 系统设计

4.1 系统设计主要功能

通过市场调研及咨询研究，了解了房屋租赁及管理者的使用需求，于是制定了管理员、租户和房主等模块。其功能结构图如下图4-1所示：

 

图4-1系统功能结构图

4.2 数据库设计

4.2.1 数据库设计规范

数据可设计要遵循职责分离原则，即在设计时应该要考虑系统独立性，即每个系统之间互不干预不能混乱数据表和系统关系。

数据库命名也要遵循一定规范，否则容易混淆，数据库字段名要尽量做到与表名类似，多使用小写英文字母和下划线来命名并尽量使用简单单词。

4.2.2 E-R图

房源信息E-R图，如图4-2所示：

 

 图4-2房源信息E-R图

租户租房E-R图，如图4-3所示：

 

图4-3租户租房E-R图

在线咨询E-R图如图4-4所示。

 

图4-4在线咨询E-R图

5 系统实现

5.1 系统功能模块

房屋租赁系统，在系统首页可以查看首页、房源信息、网站公告、留言板、个人中心、后台管理等内容进行操作，如图5-1所示。

 

图5-1系统首页界面图

租户注册，在租户注册页面中通过填写账号、密码、确认密码、姓名、年龄、手机、身份证等内容完成租户注册，如图5-2所示。

 

图5-2租户注册界面图

房源信息，在房源信息页面中可以查看标题、图片、房源类型、户型、面积、租金、房源位置、房源设施、发布时间、房主账号、房主姓名、联系电话、点击次数、房源详情、地图等内容，并进行申请租房，在线咨询，评论或收藏等操作，如图5-3所示。

 

图5-3房源信息界面图

5.2 管理员功能模块

管理员登录，通过填写注册时输入的用户名、密码、选择角色等信息进行登录操作，如图5-4所示。

 

图5-4管理员登录界面图

管理员登录进入房屋租赁系统可以查看首页、个人中心、租户管理、房主管理、房源类型管理、房源信息管理、租户租房管理、用户退租管理、在线咨询管理、留言板管理、系统管理等信息进行详细操作，如图5-5所示。

 

图5-5管理员功能界面图

租户管理，在租户管理页面中可以查看索引、账号、姓名、年龄、性别、手机、身份证、照片等内容，并进行详情，修改或删除等操作，如图5-6所示。

 

图5-6租户管理界面图

房主管理，在房主管理页面中可以查看索引、房主账号、房主姓名、性别、年龄、联系电话、身份证、头像等内容，并进行详情，修改或删除等操作，如图5-7所示。

 

图5-7房主管理界面图

房源信息管理，在房源信息管理页面中可以查看索引、标题、房源类型、户型、图片、面积、租金、房源位置、发布时间、房主账号、房主姓名、联系电话等内容，并进行详情，查看评论，修改或删除等操作，如图5-8所示。

 

图5-8房源信息管理界面图

租户租房管理，在租户租房管理页面中可以查看索引、申请编号、房源类型、户型、租金、租期、总价、租房时间、账号、姓名、手机、身份证、房主账号、房主姓名、联系电话、是否支付、审核回复、审核状态等内容，并进行详情或删除等操作，如图5-9所示。

 

图5-9租户租房管理界面图

用户退租管理，在用户退租管理页面中可以查看索引、退租编号、房源类型、户型、租金、租期、总价、租房时间、账号、姓名、手机、身份证、房主账号、房主姓名、联系电话、是否支付、审核回复、审核状态等内容，并进行详情或删除等操作，如图5-10所示。

 

图5-10用户退租管理界面图

留言板管理，在留言板管理页面中可以查看索引、用户名、留言内容、留言图片、回复内容、回复图片等内容，并进行详情，回复，修改或删除等操作，如图5-11所示。

 

图5-11留言板管理界面图

系统管理，在轮播图管理页面中可以查看索引、名称、值等内容，并进行详情或修改等操作，还可对网站公告进行详细操作，如图5-12所示。

 

图5-12系统管理界面图

5.3 租户功能模块

租户登录进入房屋租赁系统可以查看首页、个人中心、租户租房管理、用户退租管理、在线咨询管理等内容进行详细操作，如图5-13所示。

 

图5-13租户功能界面图

租户租房管理，在租户租房管理页面中可以查看索引、申请编号、房源类型、户型、租金、租期、总价、租房时间、账号、姓名、手机、身份证、房主账号、房主姓名、联系电话、是否支付、审核回复、审核状态等内容，并进行详情，退租申请或删除等操作，如图5-14所示。

 

图5-14租户租房管理界面图

用户退租管理，在用户退租管理页面中可以查看索引、退租编号、房源类型、户型、租金、租期、总价、租房时间、账号、姓名、手机、身份证、房主账号、房主姓名、联系电话、是否支付、审核回复、审核状态等内容，并进行详情操作，如图5-15所示。

 

图5-15用户退租管理界面图

文末可提供源码和数据库分享，另有JAVA毕设的帮助、指导，调试和部署等方面的支持。