“河南王”建业地产的终极困境

“河南王”建业地产的终极困境

出品 l 观点财经

作者 l 橙子

1992年成立的港股上市房企建业地产（00832·HK），算是全国千亿房企俱乐部里的一股清流。

20多年来建业地产从未尝试走出河南，一直在死磕河南，人送外号 “河南王”。但这个称号虽亮，却也让建业地产逐渐失去行业竞争力。

如今，建业地产似乎开始意识到走出河南的必要性，只是20年过去，如今才想要走出去，恐怕为时晚矣。

成也棚改，败也棚改

随着国内房企2020年年报披露在即，按照建业地产最新销售数据，全年业绩尽管大概率不及去年同期，但应该也不会太差。

1月7日，建业地产公布了2020年12月及全年销售数据。12月单月，建业地产取得物业合同销售额196.33亿元，同比增加0.8%。
“河南王”建业地产的终极困境

图片来源：建业地产

整个2020年，建业不仅超过全年800亿销售目标，更是同比去年微增1.5%，实现1026.42亿元的合同销售总额，算是勉强稳住千亿房企的宝座。
“河南王”建业地产的终极困境

图片来源：建业地产官方公告

回顾建业地产近几年发展，尽管在2008年就已经上市，但由于严重依赖河南一省，导致建业在2016年之前几乎无法在一众房企中获得排名。

2002年，建业董事长胡葆森提出“省域化战略”，决定深入河南三四线城市，布局河南下沉市场，然收效甚微。

到2016年，建业在房企销售金额排行榜上跌入低谷，仅位列第68位，不过转机也同样来自这一年。

当年河南省政府办公厅发布了《关于加快