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近些年来，随着科技的飞速发展，互联网的普及逐渐延伸到各行各业中，给人们生活带来了十分的便利，房屋中介服务平台利用计算机网络实现信息化管理，使整个房屋中介服务的发展和服务水平有显著提升。

本文拟采用Eclipse开发工具，JAVA语言，JSP技术，SSM框架进行开发，后台使用MySQL数据库进行信息管理，设计开发的房屋中介服务平台。通过调研和分析，系统拥有管理员和用户两个角色，主要具备注册登录、个人信息修改、用户、房屋出租、房屋出售、房屋求购、房屋求租等功能模块。将纸质管理有效实现为在线管理，极大提高工作效率。

关键词：房屋中介服务平台；JAVA语言；JSP技术；MySQL数据库；

关键的技术介绍

此次管理系统的关键技术和架构由B/S结构、JAVA语言介绍和MySQL数据库，是本系统的关键开发技术，对系统的整体、数据库、功能模块、系统页面以及系统程序等设计进行了详细的研究与规划[7]。

2.1 SSM框架介绍

SSM就是Spring+Spring MVC+MyBatis，其中SpringMVC实际上是Spring中包含的内容。SSM是当下主流的轻量级Java EE企业级框架，既可以作为数据源较简单的web项目的框架，也可以用来搭建大型的企业级应用系统。

2.2 JSP技术介绍

JSP，全称为Java Server Pages，中文为Java服务器页面，是一种技术标准，用来实现动态网页制作，其主导开发公司为Sun Microsystems。它是一种开放源码的开发语言，易懂易写，有很多特性和优点。现阶段在Web行业运用普遍。与其它计算机语言对比，JSP的实行关键反映在将程序嵌入到HTML文本文档中，实行效率领先别的语言表达。此外，执行速度也很快。一般来说，它的编译可以让程序执行得比一般语言更快。JSP完全免费、高效率，这促使它被广泛运用于各种各样服务平台。

2.3 MySQL简介

MySQL 是一种关联数据库管理系统，该系统速度快而且灵活性强，主要原因是它将数据保存在不同的表中，MySQL软件的优点是成本低、体积小、速度快，开放源码，所以一般中小型网站的开发都选择 MySQL 作为网站数据库。

2.4 B/S架构

B/S结构就是指系统客户端与服务器分离，客户端通过浏览器访问服务端进行操作。

B/S结构目前广泛应用于绝大部分系统搭建中，这种结构摒弃C/S结构客户端服务端不分离的缺点，具有更多的优势：

（1）跨平台性：B/S的标准由标准化组织确立，适用于绝大多数的系统搭建，通用于应用之间。

（2）低维护成本：客户端和服务器端分离，减轻了两端的压力，尤其是客户端，对客户端设备，硬件、软件要求都比较低，并且系统需要升级或维护时，只需要在服务器端升级或维护就可以，使相应的费用减少。

系统分析

功能需求分析 

房屋中介服务平台是以中介公司的状况为起点，综合网络空间开发设计要求。目的是将房屋中介服务通过网络平台变换为在网上操作，完成房屋中介服务的方便快捷、安全性、规范做了保障，目标明确。

这一系统可以分成二种类别的用例实体模型，分别是用户和管理员。这二个角色的作用将在下面详解和叙述。

(1)用户

主要使用者为用户。具备有：首页、个人中心、房屋出租管理、房屋出售管理、房屋求购管理、房屋求租管理。用户用例图如图3-1所示。

图3-1 用户用例图

(2)管理员

进行维护，以及平台的后台管理工作都依靠管理员，其可以对一些信息进行管理。需具备功能有；首页、个人中心、用户管理、房屋类型管理、房屋出租管理、房屋出售管理、房屋求购管理、房屋求租管理、系统管理。管理员用例图如图3-2所示。

图3-2 管理员用例图

在分析完全部用户种类后，就可以获得房屋中介服务平台的整体用例图，系统用例图如图3-3所示。

图3-3 系统用例图

3.4流程图设计

流程图是用具体的图形符号和相应的线条来表示系统执行的整个过程。因为这种图可以很容易地描述系统的一系列过程，所以它的所有图形符号都是比较关键的，基本上一个图形符号可以表示一个过程的一个步骤。流程图不仅提供了一个比较完整、全面的实施过程，而且可以发现整个团队协同设计过程中可能存在的缺陷和不足，便于在后续过程中及时对系统进行修正和改进。

通过流程图可以对系统的需求和相关流程进行分析，可以详细细分为各个部分的设计。对于设计人员来说在开发过程中要能够以流程图为基础，能够快速的提高自己的逻辑思维，并且也能够指导后续的操作在系统设计中最重要的部分就是程序的设计，然后具体的编写程序，流程图是设计过程中的重要工具，下面是流程图的部分设计。

3.4.1 登录流程图

登录流程是该系统的第一个流程，登录的第一步是输入账号、密码登录，系统会验证账号与密码是否正确，正确时系统会判断账号类型再进入不同的后台；不正确时，会返回到登录的第一步，输入用户重新执行登录流程。该流程如图3-4所示。

图3-4登录流程图

3.4.2 添加新用户流程图

添加新用户的流程是先查询新用户名是否已存在，如已有该用户名，需重拟用户名并同时输入新用户的其它信息，添加新用户到数据库时会先验证数据是否完整，信息都正确且完整时，返回并刷新用户列表；信息不正确时，会返回输入信息的那一步。该流程如图3-5所示。

图3-5添加新用户流程图

系统概要设计

4.1系统设计原理

设计原理，是指一个系统的设计由来，其将需求合理拆解成功能，抽象的描述系统的模块，以模块下的功能。功能模块化后，变成可组合、可拆解的单元，在设计时，会将所有信息分解存储在各个表中，界面不会显示所有定义的字段。在设计时，会有几大要求，抽象、模块化、信息隐藏、耦合低、内聚等特性，本系统的设计也符合以上几大特性。制作和显示流程都属于程序员需要分析研究的一部分。每个模块都是相对独立的，系统前台不显示账号操作权限范围外的信息。

4.2功能模块设计

该章节的功能模块设计，只是大概描述了系统的所有功能模块，将功能按权限来讲解。系统总体结构图如图4-1所示。

图4-1 系统总体结构图

4.3 数据库设计

4.3.1数据库设计原则

学习程序设计，如果想要了解数据库管理系统或者是按照系统接口的要求制作的，就必须创建一个数据库管理系统模型，用来存储数据，这样在进行应用程序编程的过程中，就不需要加载操作系统页面的信息，从而提高整个系统的工作效率。在数据库管理系统中承载着众多的数据，应该说，一个管理信息系统的建设中心和基地，也为建设管理信息系统和信息管理系统提出了新的查询、删除、修改和操作功能，使管理信息系统建设可以快速查询需要的数据，而不是直接从代码中查找。信息库管理系统由各个组成部分的信息表按照具体的方法进行准确的归并、排序和组成信息库管理系统。

 4.3.2数据库E-R图设计

E-R图即实体-联系图，主要作用是提供了解显示数据类型存在的联系的途径，是藐视现实世界的概念模型，其关键要素是实体型、属性、联系。以下是本系统主要的E-R图如下所示。

用户信息E-R如图4-2所示。

图4-2 用户信息E-R图

房屋求购E-R如图4-3所示。

图4-3房屋求购实体图

房屋求租E-R如图4-4所示。

图4-4房屋求租E-R图

房屋出租E-R如图4-5所示。

图4-5房屋出租实体图

                                     系统功能实现

5.1前台功能的实现

当游客打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，游客能够看到房屋中介服务平台的导航条显示首页、房屋出租、房屋出售、房屋求购、房屋求租、平台公告、个人中心、后台管理。系统首页界面如图5-1所示：

图5-1 系统首页界面

在系统首页点击中间的注册/登录按钮，然后页面跳转到注册登录界面，后来输入信息完成后，单击注册或者登录操作，如图5-2所示：

图5-2 用户注册、用户登录界面

用户点击房屋出租，在房屋出租页面的搜索栏输入房屋名称、城市、面积、地址，进行查询，还可以查看房屋名称、房屋类型、图片、城市、面积、地址、朝向、楼层、楼号、房屋设施、出租价格、用户账号、用户姓名、用户手机等操作；还可以进行收藏评论等详细操作。如图5-3所示：

图5-3房屋出租页面

用户点击房屋求购，在房屋求购页面的搜索栏输入求购标题、城市，还可以查看求购标题、房屋类型、图片、城市、求购时间、求购价格、用户账号、用户姓名、用户手机，然后点击收藏评论等操作，如图5-4所示：

图5-4房屋求购页面

在个人中心页面可以输入用户账号、用户姓名、头像、年龄、用户手机等信息，进行信息更新操作，还可以对我的收藏进行详情操作，如图5-5所示：

图5-5 个人中心界面

5.2 管理员功能的实现

管理员登录，通过登录页面填写用户名和密码等信息，点击登录操作，如图5-6所示。

图5-6管理员登录界面图

管理员登录进入系统可以查看首页、个人中心、用户管理、房屋类型管理、房屋出租管理、房屋出售管理、房屋求购管理、房屋求租管理、系统管理等功能，进行详细操作，如图5-7所示。

图5-7管理员功能界面图

管理员点击用户管理；在用户管理页面输入用户账号、用户姓名、头像、年龄、用户手机等信息，进行查询，添加或删除用户信息等操作；如图5-8所示。

图5-8用户管理界面图

管理员点击房屋类型管理；在房屋类型管理页面对房屋类型等信息，进行查询，添加或删除房屋类型等操作；如图5-9所示。

图5-9房屋类型管理界面图

管理员点击房屋出租管理；在房屋出租管理页面对房屋名称、房屋类型、图片、城市、面积、地址、朝向、楼层、楼号、房屋设施、出租价格、用户账号、用户姓名、用户手机等信息，进行查询或添加、删除房屋出租等操作；如图5-10所示。

图5-10房屋出租管理界面图

管理员点击房屋出售管理；在房屋出售管理页面对房屋名称、房屋类型、图片、城市、面积、地址、朝向、楼层、楼号、房屋设施、出售价格、用户账号、用户姓名、用户手机等信息，进行查询或添加、删除房屋出售等操作；如图5-11所示。

图5-11房屋出售管理界面图

管理员点击房屋求购管理；在房屋求购管理页面对求购标题、房屋类型、图片、城市、求购时间、求购价格、用户账号、用户姓名、用户手机等信息，进行查询或添加、删除房屋求购等操作；如图5-12所示。

图5-12房屋求购管理界面图

管理员点击房屋求租管理；在房屋求租管理页面对求租标题、房屋类型、图片、城市、求租时间、求租价格、用户账号、用户姓名、用户手机等信息，进行查询或添加、删除房屋求租等操作；如图5-13所示。

图5-13房屋求租管理界面图

管理员点击系统管理；在系统管理页面对轮播图管理、平台公告、关于我们、系统简介等信息，进行查询或添加、删除系统消息等操作；如图5-14所示。

图5-14系统管理界面图

5.3 用户功能的实现

用户点击后台管理，然后页面跳转到用户主页可以查看首页、个人中心、房屋出租管理、房屋出售管理、房屋求购管理、房屋求租管理等信息，进行相应操作，如图5-15所示。

图5-15用户功能界面图

系统测试

6.1系统测试的目的

测试是为了发现问题，而不是证明程序没有问题。测试是可编写测试用例来描述测试的步骤、预想的界面或效果与实际的差距，来验证程序是否正确。测试的原则有几条，测试需要输入条件和输出结果，制定测试用例来规范测试的步骤，也会适当的推进测试的进度。正常的测试流程是从项目立项开始，就可按需求先写测试用例，与程序开发同步进行，等程序开发完成，测试用例也可同时完成，等程序开发交接到测试时，可直接展开测试工作[13]。

系统测试用例

性能测试是指通过自动化测试工具模拟系统在不同负载和压力情况下，观察平均响应时间、CPU占用率和内存占用率等性能评价指标的变化情况，以检验系统性能是否能达到预期目标，确保平台上线后稳定运行。

本文采用开源的测试工具JMeter模拟用户对平台API网关的并发请求行为，并发量从200开始逐渐递增，利用JMeter自带的监听器与插件记录平均响应时间、CPU占用率和内存占用率等性能评价指标，具体测试结果如表6.1所示。

表6.1 API网关性能测试结果

由测试结果可知，在系统并发量逐渐递增到1200的过程中，平均响应时间控制在1.5秒内，异常率保持为0%，响应失败率小于5%}  CPU占用率小于80%，内存占用率小于95%，达到了预期的性能目标。当并发量达到1400时，有一部分请求出现异常，各项性能指标也超出以上标准，说明目前系统在1400并发请求时达到了性能瓶颈。