供需关系是经济运行的最基本的原则,也是最根本的原则,拿这个原则分析目前的经济中的事情,就可以得出自己的基本判断了。
1、 首先说房子,现在房子涨的如此厉害,为什么涨呢?就是房子少,需求多么。那么要买房子,第一要的就是钞票。那么这个问题就变成了人们能拿出多少钱来买房子,拿出来的多,那么房子还继续涨,如果拿出来的少,房子就不涨,或者还要跌。现在人们买房子的钱,一部分是自己积攒的,一部分是银行贷的。大头都是银行贷的,那么,银行贷不贷,能贷多少,就决定了房子的价格。那么,现在房子的问题变成了银行贷款的问题了。银行收紧银根,房子就涨不起来,银行大规模放贷,房子就会疯涨。中国的国有银行,放贷的冲动很强,因为钱是国家的,对放贷和贷款的人,都有好处,为什么不玩呢。那么这个问题就变成了,银行能有多少钱可放出来? 从宏观来看,汇金公司印了几万亿的人民币注入到几个银行中,所以,银行会把这些钱都拿出来放贷。目前股市特别火,人们把钱都取出来投资到股市上,那么银行的存款基本没有什么增长。从新闻报道来看,央行发现了几千亿的国债,提高了准备金,目前大部分银行已经没有什么钱可以放贷了,所以,首先会把二手房的放贷停止,如果继续发生银行资金外流的情况(一个是老百姓把钱取出来,一个是央行把银行的钱收上去)那么接下来房市就会发生断血的情况,银行就会提高首付什么的,如果银行的钱继续减少,那么就会发生金融危机。 如果没有大量的钱流向房市,那么离房子崩盘就不远了。所以,什么时候房子会降,要看银行的资金充沛不充沛了。
2、