等额本息贷款 等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。 计算公式: 每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1] 推导过程 等额本息还款公式推导 设贷款总额为A,银行 月利率为β,总期数为m(个月),月还款额设为X, 则各个月末所欠银行贷款为: 第一个月末: 第二个月末: