小区电梯维护费用分担之策略

目前老旧小区，维修费用需要业主分摊，成为矛盾之一。

本人通过科学的分析和讲解来合理的设计分摊费用。

假设 小区单元有 28层，每层2户。如何分摊费用。

原则：根据权力和义务的对等性原则。高层使用电梯比低层要多，这是事实，所以高层理应负担更多。

那么如何量化这个使用数据呢？

本人在此采用电梯运行距离（楼层数）来度量。

做如下假定：

1/   每户人口按3人计算。（小区可以自行统计核算，例如老让按 0.8人，小孩按 0.4人计算）

2/  每人每日使用电梯 2 回（一回 就是 一上一下）

基于上述参数后，可以计算各层各户使用的距离

第一层：  3 * 2 * 0 =0

第二层：  3* 2 * 1  = 6

第三层：   3*2 * 2  = 12

..........

第28层：  28* 2* 2 = 112

计算单位分摊费用： 10W / （0+6+12+......+112）= m

反向计算各户分摊费用为：

第一层：  3 * 2 * 0 =0           费用  ： 0*m =0

第二层：  3* 2 * 1  = 6        费用  ： 6*m 

第三层：   3*2 * 2  = 12        费用  ： 12*m 

.......

如此计算各户的分摊费用，不知道是否科学。

本算法存在疑问，主要是前期参数设定可能和实际电梯使用情况存在差别，但是要完全符合实际情况是不存在的，各个小区可以参考此算法的基础上，构建适合自己小区的费用分摊算法，在提交业主大会投票表决后实施。