民宿“首日免费住”？扒完丽江酒店市场数据才发现……

去丽江开一家民宿，曾经是很多文艺青年的梦想。

远离“班味”，品茶，种菜，养花，微醺……不用匆匆忙忙挤地铁，享受早上的第一缕阳光，夕阳西下，与三五好友边吃火锅边闲聊，想想都非常惬意。

不过，理想总是美好，现实却往往骨干。最近，“丽江一民宿首日免费住宿”的新闻引发关注，先后被多家媒体报道。

根据权威媒体报道，发帖人正是这家名为“瑜悦·觅幽”度假投影轻奢美宿（丽江古城店）的负责人，民宿共24个房间。在淡季、闲置房等各种因素叠加之下，采取这种方式进行引流。

尽管是引流手段，多少也可以看出目前丽江酒店市场淡季的窘境。从最近一年来看，酒店之家APP数据现实，丽江平均房价虽然旺季能达到500-600元，但是全年绝大部分时间房价稳定在200元左右，淡季的价格更低，最低到170元左右。

值得一提的是，这是综合了各个房型的平均房价，单从经济型酒店来看，其淡季的平均房价仅在110元~120元左右。

对于在丽江开酒店的经历，这位博主曾在一篇《3个月如何赔掉60万》的帖子中称，自己带了100万来丽江，现在剩下的资产差不多50万，“比股市亏得还快，我只想逃离这个地方”。

这位博主的经历可以说从一个侧面揭开了丽江民宿目前的发展现状。但实际上，丽江也曾经有一段辉煌发展时期。

1997年，丽江被联合国教科文组织列为世界文化遗产，从此旅游业开始快速发展，酒店业也随之兴起。1998年，丽江第一家五星级酒店正式开业。2006年以后，丽江酒店类型逐渐多样化，从豪华五星级酒店到特色客栈应有尽有。进入21世纪后，随着我国经济的快速发展和旅游业的繁荣，丽江的酒店业也进入了繁荣阶段。

随着酒店数量的逐步增长，丽江酒店业的市场竞争也变得日益激烈。酒店之家APP数据现实，截至2025年1月1日，丽江市共有酒店数量1967家，酒店房间量9.06万间。可以说规模十分可观。

那么，目前丽江市具体的供需关系到底如何呢？

根据酒店之家APP，最近一年该城市所有类型的酒店都呈现出明显的供给大于需求的状态，其中经济型酒店供大于求的状态尤其明显。而在这其中，恐怕有很大一部分都是民宿。

即便是高档型酒店和豪华型酒店，也已经处于供需平衡的状态，拉出长长的“一”字线。

所以，对那些打工多年，怀揣攒钱去丽江开一家民宿的朋友们来说，确实要三思而行，现实并不如想象中的那么诗意和美好。市场已经是一片红海。

当然，已经投资入局的朋友们也不要气馁，毕竟办法总比困难多。比如，今年过年假期期间，很多民宿开始“包院”出租，将民宿打造成充满烟火气的独栋别墅，这就很适合过年期间携家带口旅游过节的人群。

还有的民宿开创新意，与酒店进行联动。顾客既可以享受五星级酒店的大餐，吃完饭后再由专车送到民宿，体验悠闲又富有诗意的田园生活。

注：图片来源于网络

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