武汉二手房价分析（原创分析，数据现势性2018年6月）

摘要：自编爬虫从某二手房交易网爬取武汉市全市13个区范围内6月份所有挂牌二手房交易信息，包括房屋所在小区名称、房间数、单价、总价、所属区域等，存储在表格中；根据小区名称和所属区域从高德网络地图API获取小区经纬度；通过RGui进行数据排序显示；通过ArcGIS软件叠加房源点和行政区划图，制作房间热力图。分析房价高地分布情况，对二手房购房者提供参考借鉴意义。二手房交易网上的信息纯属市场行为，存在一定的不真实，总体算是可靠的，与在小区中介询问的调查价格基本一致。

1、爬取某房价网二手房交易价格，存储在csv文件

<<武汉市房价分布.csv>>

2、在RGui中导入数据：

 mydata<-read.table(header=T,file="F:\\武汉市房价分布.csv",sep=",") 

3、提取子数据集

wc<-subset(mydata,"区"="武昌") 

4、绘制单个区的箱形图

boxplot(单价~区,mydata)

设置纵轴坐标单位，设置箱体颜色为lightblue，

 boxplot(单价~区,mydata,col="lightblue")

以千元为单位，

 boxplot(单价/1000~区,mydata,col="lightblue")

添加纵坐标标签，

 boxplot(单价/1000~区,mydata,ylab="二手房单价（单位：千元）",col="lightblue")

4、清洗掉极值，如单价超过6万元的数据

5、对数据进行排序

对分组箱图按中位数进行逆序排列后显示：

> aggregate(.~区,data=mydata,mean)

         区 小区全称     单价 省 市      地址   邮编     经度     纬度

1    蔡甸区 1665.875 10350.895  1  1 102.3711 420114 114.0867 30.53099

2  东西湖区 1580.328 14260.978  1  1 320.5690 420112 114.1852 30.64115

3    汉南区 1511.643  7002.554  1 1  450.6786 420113 114.081130.32355

4    汉阳区 1743.552 16095.344  1  1 571.2365 420105 114.2273 30.54636

5    洪山区 1439.315 16145.331  1  1 905.0126 420111 114.3861 30.52368

6    黄陂区 1576.626 10191.703  1  1 1226.0659 420116 114.3232 30.76294

7    江岸区 1725.614 20703.460  1  1 1484.5160 420102 114.2965 30.61917

8    江汉区 1653.395 19961.476  1  1 1814.8360 420103 114.2661 30.60400