智慧小区设计方案

1. 需求分析

智慧小区的建设需求集中在提升安全性和居住体验，包括基本安全需求和智慧住宅小区系统工程建设内容。基本安全需求涉及电子围栏、车牌识别道闸、可视对讲围墙机等，而智慧住宅小区系统则包括充电桩、视频监控、三网合一及综合布线等。

2. 设计依据及原则

智慧小区的设计严格遵循国家和行业标准，包括《智能建筑设计标准》和《民用建筑电气设计规范》等。设计原则强调技术的先进性与成熟性、开放性与互操作性、安全性与可靠性、经济性与实用性以及可集成性。

3. 子系统设计说明

3.1 周界报警系统

周界安全是小区防御的第一线，通过电子围栏和红外对射技术，实现有形阻挡和威慑作用，同时降低误报率。

3.2 出入口车牌识别系统

车牌识别系统支持自动识别通行，智能视频识别完成车辆验证、计费缴费，提高车辆管理效率。

3.3 出入口系统 - 人员通道

实现人车分流管理，进出人员通过一卡通进行身份识别，系统支持多种进出验证方式。

3.4 视频监控系统

视频监控系统覆盖小区各个重要区域，具备实时预览、录像回放等功能，保障小区内部安全。

3.5 电子巡更系统

通过离线电子巡更管理系统，加强对保安人员日常巡逻工作的管理，提升小区安全。

3.6 能耗管理系统

采用电子化的能量计量系统，提升物业管理水平，实现能耗的实时监测和分析。

3.7 楼宇对讲系统

采用数字化TCP/IP可视对讲系统，提供高安全性、可靠性的楼宇对讲解决方案。

3.8 充电桩系统

充电桩系统为新能源汽车提供充电服务，具备高防护性、高适应性、安全保护等特性。

3.9 三网合一系统

实现电信、联通、移动三网合一，提升小区网络通信的便捷性和效率。

3.10 综合布线系统

每个住户设置多媒体箱作为户内综合布线节点，采用先进布线技术，满足网络、电话、有线电视需求。

3.11 电梯控制系统

电梯控制系统提供刷卡乘梯、可视对讲联动乘梯等功能，增强电梯使用安全性。

3.12 公共广播系统

公共广播系统支持主控室对各区域进行全体或分区广播，具备智能广播功能。

3.13 信息发布系统

信息发布系统作为数字化平台，支持媒体播放、信息发布、广告宣传等。

3.14 综合管路系统

综合管路系统包括桥架系统、智能化系统使用的综合桥架、室外广播系统管路等，确保小区基础设施的有序和高效。

4. 方案亮点

智慧小区方案的亮点在于其安全性、智能化、融合性和扩展性。通过构建多道安全防线，整合安防子系统，以及提供强大的扩展能力，智慧小区方案能够满足现代居住的高标准需求，同时保持技术的前瞻性和适应性。

智慧小区相关标准文件

▶ 《DB11T 1978-2022 智慧小区建设技术规程》

▶ 《DBJ50T-279-2023 智慧小区评价标准》

▶ 《DB11T 1997-2022 智慧小区评价标准》

▶ 《DBJ50T-279-2018 智慧小区评价标准》

▶ 《GBT 21741-2021 住宅小区安全防范系统通用技术要求》

▶ 《DB32T 4433-2022 物联网 智慧小区安防信息系统安全技术要求》

▶ 《DBJT 13-414-2022 智慧小区物业设施建设标准》

▶ 《TQGCML 2239-2023 智慧小区预警示远红外电子栅栏》

▶ 《DB5108T 30-2021 广元市平安智慧小区安全技术防范系统建设规范》

   

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