中国廉租房产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告

 

北京十年建设筹集保障性住房85万套。

2013年至2021年，全市共建设筹集各类保障性住房约85万套(间)，竣工约75万套(间)，有效缓解了城镇中低收入家庭住房困难、新市民和青年住房问题。在保障性住房制度探索上走在了全国前列。

全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议研究部署了2022年工作，特别强调了八个方面。其中，推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举、多主体供应、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁房供应，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁房240万套。完善城镇住房保障体系，指导各地合理确定本地住房保障制度安排。加快发展长租市场。完善住房公积金的缴存、使用、管理和运营机制。

目前，全国进入住房租赁市场的机构和规模以上房企已达100多家。企业扎堆，感兴趣的是房屋租赁需求的加速。是一个租金至少1000亿的市场，机构提供的房源需求在1000万间左右。

中国的廉租房只租不卖，是租给城镇居民最低收入群体的。以廉租房政策推进较好的上海为例，廉租房标准从人均居住面积5平方米以下提高到人均居住面积6平方米以下。再次将标准提高到7平方米以内，将人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入廉租房解决范围。

受高房价、各种调控政策的限制、廉租房观念的改变等影响，选择租房的人群也在与日俱增，这也为租房市场未来的发展提供了巨大的空间。

目前，在广州、深圳国家试点的基础上，新增珠海