摘 要
“互联网+”的战略实施后,很多行业的信息化水平都有了很大的提升。但是目前很多物业日常业务仍是通过人工管理的方式进行,需要在业务中投入大量的人力进行很多重复性工作,这样就浪费了许多的人力物力,工作效率较低,同时为后续的物业带来了隐患。物业管理系统的部署与应用,实现管理员对业主管理、房产信息、车位信息、设备信息、缴费通知、业主投诉、业主报修等功能,进行管理,这可以简化工作程序、降低劳动成本、提高管理员的工作效率。为了有效推动物业资源的合理配置和使用,迫切需要研发一套更加全面的物业管理系统。
本论文主要介绍基于SSM框架设计并实现了物业管理系统。该系统基于B/S即所谓浏览器/服务器模式,应用JSP技术,选择MySQL作为后台数据库去开发并实现一个以物业管理为核心的系统以及对系统的简易介绍。
关键词:物业管理系统;JSP技术;SSM框架;MySQL数据库
Abstract
After the implementation of the "Internet +" strategy, the informatization level of many industries has been greatly improved. At the same time, it brings a lot of manpower and material waste in the follow-up work of property management, which still requires a lot of manpower and material investment. The deployment and application of the property management system enables the administrator to manage the functions of owner management, real estate information, parking space information, equipment information, payment notice, owner complaint and owner repair application, which can simplify the working procedures, reduce labor costs and improve the work efficiency of the administrator. In order to effectively promote the rational allocation and use of property resources, there is an urgent need to develop a more comprehensive property management system.
This paper mainly introduces the design and implementation of property management system based on SSM framework. The system is based on B / s, the so-called browser / server mode, applies JSP technology, selects MySQL as the background database to develop and implement a system with property management as the core and a simple introduction to the system.
Key words: property management system; JSP technology; SSM framework; Mysql database
目 录
目 录 III
致谢 33
- 绪论
信息管理技术发展现状,近些年来,计算机操作技术不断发展, 现如今的信息管理技术早已淘汰掉了最初的人工模式,而转向了电子信息模式,计算机在信息管理方面的作用越来越大。通过使用计算机进行信息控制,不仅可以提高工作效率,同时也在很大程度上的提高了信息管理安全性。尤其是面对一些比较复杂的信息管理要求时,计算机能够充分发挥它的优越性。众所周知,使用计算机进行信息管理与信息管理系统的开发密切相关,所以系统的开发也成了人们热衷的领域,是我们进行系统管理的前提。为了解决目前存在的部分问题,特使用信息管理技术进行研讨,希望可以解决一些基本的现状问题。
随着信息化的发展,互联网需要提供更多的服务,构造更完善的体系以满足越来越多的用户的精神与物质需求。伴随着Internet技术的日益成熟,一种建立在网络基础上的信息管理模式形成了,这便是今天为大家所熟悉的线上管理系统。本物业管理系统的目的是建立一个高效的平台,采用简洁高效的jsp技术与Mysql数据库等技术,设计和开发了本物业管理系统。该系统主要实现了业主通过系统进行注册、登录,业主登录系统后能够编辑自己的个人信息、可以在线缴费、投诉、报修等,管理员可以进行通知公告、缴费通知、报修处理等功能的管理。计算机技术在现代管理中的应用,使计算机成为用户应用现代技术的重要工具,能够有效的解决获取信息便捷化、全面化的问题,提高效率。
研究的基本内容:本设计主要是实现一个物业管理系统,实现物业管理系统的自动化、信息化、管理。系统的主要的设计原则是:以实际应用为核心,重点突出“实用、易用、简洁、稳定”的优点。既能够注重到实效,满足现实用户的实际需要,也能够为系统以后的升级和扩展留有一定的余地。在技术设计的实现上,突出“实现合理、结构清晰、简单易懂”的特点。
本系统的主要目的在于加速物业管理系统的信息化进程,充分利用计算机技术和现代通讯的手段面向小区或公司的服务。建立一个方便管理的物业管理系统的平台,方便信息资源的共享,提高管理的效率,为业主提供在线缴费、投诉、报修等服务。本系统将最大程度地提高管理员工作效率,降低管理和工作的成本,改善工作的环境和条件,提高物业的管理和决策的自动化和科学化水平。帮助小区节省费用,减少中间环节,优化业务流程,提高物业管理效率,促进管理的进步。
1.2 研究现状
在国外很多发达国家,软件产业早已得到全面普及,但我国经济已不断发展,不断引进国外信息化建设,使国内软件行业得以不断发展,在摸索中进步,最终也得到一些成果,我国的软件业迎来了高速的发展,使更多的软件系统得以开发出来,从此逐渐地改变人们的生活工作方式。但是,对于信息化的建设,与很多发达国家相比,由于信息化程度的落后以及经费的不足,我国的物业管理开发方面还是相对落后的,因此,要不断的努力探索,争取开发出一个实用的信息化的物业管理系统,来实现物业管理系统的信息化。因此本课题以物业为例,目的是开发一个实用的物业管理系统。
物业管理系统的开发运用jsp技术,SSM框架,以及MYSQL等技术的支持下共同完成了该系统的开发,实现了物业管理系统的信息化,使业主体验到更优秀的物业管理系统,管理员管理操作将更加方便,实现目标。
第2章 系统开发平台及技术介绍
2.1 B/S架构
B/S的系统是通过能上网的电脑就可以使用,它最大的优点是不需要安装专门的软件,首先浏览器向服务器发出请求,然后服务器处理请求把信息再返回给浏览器。不需要再次对数据进行存取与计算数据,只要负责显示数据来降低要求,如果说客户端像个“瘦子”,而服务器会越来越“胖”。B/S体系结构与C/S体系结构相比,最大的不同是:B/S体系的应用软件使用网络浏览器作为与用户交互的平台,而C/S则需要开发专用的应用程序。
当前MIS系统结构目前存在两种较为流行的结构:C/S和B/S两种。
C/S结构的系统:C/S结构就是客户机服务器结构,它可以法派任务到Client端和Server端来进行,充分利用两端硬件环境的优势,来降低系统的通讯的花费。客户端主要作用是处理人机交互,执行客户端应用程序,收集数据以及向服务器发送任务请求。服务器基本作用是执行后台程序,它主要对客户机的请求申请进行反馈,除此之外,它的作用还包括:数据服务预约储系统的共享管理、通讯管理、文件管理等等。
B/S结构的系统:这种网络结构简化了客户端,并把系统功能实现的中心集中到服务器上,在这种模式中,只需要一个浏览器就可以了。这种结构将很多的工作交于WEB服务器,只通过浏览器请求WEB服务,随后根据请求返回信息。
通常在网站网内部使用,采用C/S。而使用不仅限于内网的情况下使用B/S。考虑到本管理系统的一系列需求,所以,该系统开发使用B/S结构开发。
2.2 MySQL 介绍
在软件项目,通过经营性数据的数据库,可以保证其安全,独立和数据一致,访问数据的系统来提供,所以有效减少时间程序员开发应用程序。
MySQL可以支持多线程,可以方便使用系统的资源,提高运行的速度。并提供odbc、jdbc和tcp/ ip,以各种形式连接到MySQL; 功能方面表现欠缺,规模小,但对于这个系统就足够了。
因为MySQL是源代码对外开放的,所以任何人都可以通过相应的方法下载,并根据个性化需求进行修改。 由于MySQL的速度,可靠性和适应性,MySQL受到重视。
MySQL虽然功能可能不是很强大,但由于其开源,广泛传播,导致很多人都意识到这个数据库。
2.3 MySQL环境配置
本系统的数据使用的是MySQL,所以要将MySQL安装到指定目录,如果下载的是非安装的MySQL压缩包,直接解压到指定目录就可以了。然后点击C:\Program Files\MySQL\bin\winMySQLadmin.exe这个文件其中C:\Program Files\MySQL是MySQL安装目录。输入winMySQLadmin的初始用户、密码(注:这不是MySQL里的用户、密码)随便填不必在意,确定之后右下角任务的启动栏会出现一个红绿灯的图标,红灯亮代表服务停止,绿灯亮代表服务正常,左击这个图标->winnt->install the service 安装此服务,再左击这个图标->winnt->start the service 启动MySQL服务。
修改MySQL数据库的root密码。用cmd进入命令行模式输入如下命令:
cd C:\Program Files\MySQL\bin
MySQLadmin -u root -p password 123
回车出现Enter password: ,这是要输入原密码. 刚安装时密码为空,所以直接回车,此时MySQL 中账号 root 的密码被改为 123 安装完毕。
2.4 JSP技术介绍
JSP 技术是由Sun公司发布的,Sun公司利用jsp技术来开发动态Web应用的一项技术。它的特征是简单易学又可跨平台操作,在众多动态Web应用程序设计语言中最为合适,利用短短几年的时间就已经形成了一套完整的规范,并广泛地应用于电子商务等各个领域中。在国内,JSP已经得到了大家的重视,有了很好的发展,越来越多的动态网站开始采用JSP技术。下面就对JSP及其相关技术进行简单的介绍。JSP技术能以一种简单方便而且快速的方法生成Web页面。使用JSP技术的Web页面可以很轻松地显示动态内容。JSP技术的设计目的是使得构造基于Web的应用程序更加容易和快捷,而这些应用程序能够与各种Web服务器、应用服务器、浏览器和开发工具共同工作。
2.5 SSM框架
开发信息管理系统的主流框架是SSM(Spring + Spring MVC + MyBatis),SSM框架web层使用Spring MVC框架,使传输前后端数据变得简单;对于业务层使用Spring框架作为轻量级控制反转(IoC)和面向切面(AOP)的容器框架;对于相关SQL操作,采用Mybatis作为持久层框架,对JDBC进行封装,使得数据库的底层面向开发者操作处于一种透明状态。
- 系统分析与可行性分析
3.1系统总体分析
本系统采取了一系列的设计原则,主要目的是为了系统的功能设计,还有管理人员在后期对系统维护时的方便,以及使业主能够简易的操作。最重要的设计原则包括:简单性、针对性、实用性、一致性、先进性。
(1)简单性:在该系统中功能模块实现的同时,让用户操作起来简单明了,很快找到所需资源是最直接的目的。
(2)针对性:该系统是根据设计需求为导向来开发物业管理系统的设计,所以针对性较强。
(3)实用性:该设计能够满足物业管理系统的实际的功能需求,能够在实际中让用户真正使用到,具有实际的应用价值。
(4)一致性:网站整体的页面布局,在不同的界面之间,img里的图片的放置位置以及大小都应该有严格的一致性。变量命名规则应该具有统一性。
(5)先进性:本系统采用JSP技术作为开发技术、 MySQL作为系统数据库,它们被软件设计者们广泛使用。
3.2 可行性分析
可行性分析是每开发一个项目必不可少的一部分,可行性分析可以直接影响一个系统的存活问题,针对开发意义进行分析,还有就是是否可以通过所开发的系统来弥补传统纸质手工统计模式的不足,是否能够更好的解决其中问题等,通过对该物业管理系统的开发设计,不仅能够逐步减少工作人员的工作量,而且还可以进行高效工作和管理。所以该系统的开发实现了最大的意义和价值,在系统完成后,利益是否大过于成本,是否能够达到预期效果,这些方面都要进行可行性分析,再通过分析之后,就可以决定是否开发此系统。该物业管理系统的开发设计中,以下几点进行了可行性分析:技术可行性:通过jsp技术的采用,由于该技术不断成熟,所以使用该技术设计物业管理系统是具有可行性的。经济可行性:在开发过程中,系统完成后的利益是否大过于开发成本。操作可行性:物业管理系统的开发设计中,方便用户的可操作性和实用性。
3.2.1 经济可行性
由于本系统是作为毕业设计系统,且系统本身存在一些技术层面的缺陷,并不能直接用于商业用途,只想要通过该系统的开发提高自身学术水平,不需要特定服务器等额外花费。所有创造及工作过程仅需在个人电脑上就能实现,使用到的软件大多为开源软件,所以经济成本并不高,可以轻易实现。
3.2.2 技术可行性
本系统的开发使用SSM作为系统开发的开发框架,开发工具选择 Eclipse,而B/S结构决定了本系统的兼容性和多业主可操作性,此外选择MySql作为数据库不仅提高了数据安全性更保障了数据的可操作性。
3.2.3 运行可行性
本系统作为以jsp作为开发技术的系统,而且选用B/S结构则决定了要操作本系统仅需要占用很小的资源,并没有过多地硬件配置要求,目前市面上只要能正常运行浏览器的个人电脑都可以正常运行使用该系统。
综上所述,本系统的设计与开发在经济上、技术上、运行上的条件都是满足的,因此,系统开发具备可行性条件。
3.2.4 分析研究可行性
针对物业管理系统的需求、设计、实现进行研究,本文首先将对物业管理系统的需求进行调查研究,在对系统进行认真分析之后,得出开发整个系统的各项需求。在此基础上,本文将会进一步根据系统各个需求来完成相应模块的设计,力求详尽地对各项功能的设计理念进行一一说明,并通过建模语言,文字说明等手段详细地论述系统的功能模块设计和框架结构设计。在对模块的实现过程中,本文将对各项重要模块进行成果截图展示,进而对核心功能进行代码分析,在通过最后的科学合理的系统测试之后,完成整个系统的开发工作。具体包括以下内容:
- 调查分析本系统的背景,经过实际现场的考察,认清目前物业在这方面管理所采取的应对措施,针对物业管理系统的详细流程中一些不合理现象,思考其中所暴露出的问题以及提出此项过错的具体原因。
- 对比于这些问题,思考需要将那些功能纳入整个系统规划中,并考虑如果如此设计将会引发可能的影响。尽量在需求设计时消除不良隐患,使系统能够在后续过程中良性循环,降低成本消耗。
- 在详细的功能各个方面处理时,应统筹整个项目的安排,让众多的模块间平滑顺利运行,减少相互之间的不必要耦合,实现精细设计。
- 进入测试时,按照先整体后细节原则,联系各个模块之间的功能,尽量合理科学,并通过换位思想,使系统更具使用性。
3.3 功能需求分析
系统功能需求分析是通过软件开发者在参与市场调研,讨论研究后得出的初步系统开发所需实现功能。这是开发的第一步,也是至关重要的一步,如果不在这个阶段制定系统所需模块,日后会带来不必要的麻烦。因此,必须严肃认真,全身心投入去做好这个步骤。
本系统采用自上往下的方法开发,基本定位如下功能:
本课题要求实现一套物业管理系统,系统主要包括管理员模块和业主模块功能模块。