概预算中的施工图预算

目录

简介

概预算一般包括：设计预算；审核预算；修正预算；施工图预算；施工预算。

一、施工图预算的概念及其编制内容

（一）施工图预算的含义及作用

　　1.含义

　　2.施工图预算的作用

（二）施工图预算的编制内容

　　1.组成：三级预算、二级预算

　　2.内容

　二、施工图预算的编制【反映工程所在地当时价格水平的原则】

（一）施工图预算的编制依据

（二）单位工程施工图预算的编制（计量、组价）

　   1.建筑安装工程费计算

（1）工料单价法

（2）实物量法

       2.设备及工器具购置费计算

       3.单位工程施工图预算书编制

（三）单项工程综合预算的编制

（四）建设项目总预算的编制

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简介

概预算一般包括：设计预算；审核预算；修正预算；施工图预算；施工预算。

一、施工图预算的概念及其编制内容

　　（一）施工图预算的含义及作用

　　1.含义

　　以施工图设计文件为依据，在工程施工前对工程项目的投资进行的预测与计算，形成施工图预算书，简称施工图预算。

　　■计划或预期性质：工程招标投标前或招标投标时，基于施工图纸，按照预算定额、取费标准、各类工程计价信息等计算得到的。

　　■实际预算价格：中标后施工企业根据自身的企业定额、资源市场价格以及市场供求及竞争状况计算得到的。

　　2.施工图预算的作用

（二）施工图预算的编制内容

　　1.组成：三级预算、二级预算

　　■单位工程预算（建筑工程预算、设备及安装工程预算）

　　■单项工程综合预算

　　■建设项目总预算

　　当建设项目只有一个单项工程时，单位工程预算、总预算两级概算编制形式。（无综合预算）

　　三级的工程预算文件包括:　封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等。

　　二级的工程预算文件包括？（不含综合预算表）

　　封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等。

　　2.内容

　二、施工图预算的编制【反映工程所在地当时价格水平的原则】

　　（一）施工图预算的编制依据

　　（1）国家、行业和地方有关规定；

　　（2）预算定额或企业定额、单位估价表等；

　　（3）施工图设计文件及相关标准图集和规范；

　　（4）项目相关文件、合同、协议等；

　　（5）工程所在地的人工、材料、设备、施工机具单价、工程造价指标指数等；

　　（6）施工组织设计和施工方案；

　　（7）项目的管理模式、发包模式及施工条件；

　　（8）其他应提供的资料。

　　（二）单位工程施工图预算的编制（计量、组价）

　　1.建筑安装工程费计算

　　■ 实物量法

　　■ 单价法：工料单价、全费用综合单价

　　准备工作：

　　①收集编制施工图预算的编制依据

　　②熟悉施工图等基础资料

　　③了解施工组织设计和施工现场情况

（1）工料单价法

　　建筑安装工程预算造价＝Σ（分项工程量×分项工程工料单价）＋企业管理费＋利润＋规费＋税金

　　分项工程工料单价：一般采用地区统一单位估价表中的定额基价

（2）实物量法

　　建筑安装工程预算造价＝单位工程直接费＋企业管理费＋利润＋规费＋税金

　　单位工程直接费＝单位工程人工消耗量×人工日工资单价＋单位工程材料消耗量×材料单价＋单位工程施工机械消耗量×机械台班单价＋单位工程仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价

　　【重点】工料单价法与实物量法首尾部分的步骤基本相同，所不同的主要是中间两个步骤，即：①实物量法套用的是预算定额（或企业定额）人工工日、材料、施工机具台班消耗量，工料单价法套用的是单位估价表工料单价或定额基价。

　　②实物量法采用的是当时当地的各类人工工日、材料、施工机具台班的实际单价，工料单价法采用的单位估价表或定额编制时期的各类人工工日、材料、施工机具台班单价，需要用调价系数或指数进行调整。

2.设备及工器具购置费计算

　　计算方法及内容可参照设计概算相关内容。未达到固定资产标准的工器具购置费一般以设备购置费为计算基础。

3.单位工程施工图预算书编制

　　■ 单位建筑工程预算书

　　■ 单位设备及安装工程预算书

　　单位工程施工图预算＝建筑安装工程预算＋设备及工器具购置费

　　（三）单项工程综合预算的编制

　　各单位工程预算造价汇总而成。

　　单项工程综合预算书主要由综合预算表构成。

　　（四）建设项目总预算的编制

　　三级：总预算＝Σ单项工程综合预算＋工程建设其他费＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金

　　工程建设其他费、预备费、建设期利息及铺底流动资金具体编制方法可参照第一章相关内容。

　　以建设项目施工图预算编制时为界线，若上述费用已经发生，按合理发生金额列计，如果还未发生，按照原概算内容和本阶段的计费原则计算列入。