高杠杆融资模式下房地产企业潜在财务风险研究—以SD地产公司为例（MBA硕士论文）

目录
摘要 I
ABSTRACT II
目录 III
第1章 绪论 8
1.1研究背景 8
1.2研究目的及意义 9
1.2.1研究目的 9
1.2.2研究意义 9
1.3研究思路和研究方法 10
1.3.1研究思路 10
1.3.2研究方法 10
第2章 文献综述与理论基础 11
2.1文献综述 11
2.1.1国外文献综述 11
2.1.2国内文献综述 12
2.2理论研究 14
2.2.1企业成长理论 14
2.2.2企业生命周期理论 15
2.2.3企业融资基本理论 16
第3章 财务风险相关理论概述 18
3.1财务风险概述 18
3.1.1财务风险概念 18
3.1.2财务风险成因 18
3.2财务风险理论基础 19
3.2.1财务杠杆理论 20
3.2.2资本结构理论 21
第4章SD地产公司财务状况及风险分析 22
4.1SD地产公司基本情况 22
4.2SD财务状况分析 24
4.2.1偿债能力 24
4.2.2盈利能力 26
4.2.3营运能力 27
4.2.4成长能力 28
4.3SD财务风险分析 30
4.3.1筹资风险 30
4.3.2投资风险 31
4.2.3营运风险 34
第5章SD地产公司财务风险成因及应对策略 36
5.1SD财务风险成因分析 36
5.1.1筹资风险成因 36
5.1.2投资风险成因 38
5.1.3营运风险成因 39
5.1.4流动性风险成因 39
5.2SD财务风险应对策略 40
5.2.1筹资风险应对策略 41
5.2.2投资风险应对策略 42
5.2.3营运风险应对策略 43
第6章 结论与启示 44
结论 44
启示 45
参考文献 46
致谢 48
1.3研究目的思路及研究方法
1.3.1研究思路
本文的研究思路是“理论分析——案例分析——提出建议”，即先通过理论分析明确所研究内容，再通过案例分析对所研究内容进行深入分析，最后针对研究结论提出建议。具体思路如下：
（1）综述国内外文献，以过度投资、财务风险理论为基础，对房地产企业财务风险进行识别，为本文奠定理论基础。
（2）以SD地产为例，对SD地产高杠杆融资发展模式下的财务风险进行分析，识别、评价，分析成因，并提出相应财务风险防范措施。

1.3.2研究方法
本文以文献资料法、数据分析法和案例分析法为主要研究方式，以SD地产为具体的研究对象，对其进行财务风险研究。
第一，文献资料法。通过对大量与财务风险相关的期刊和论文进行了查阅与整理，结合国内外关于财务风险的主流观点及研究成果，并在此基础上对房地产财务风险相关的理论及财务数据进行了下载与收集，从而为研宄工作的开展提供了重要的理论依据。
第二，定量分析法。本文在对SD地产公司的案例分析中，通过对案例公司2014-2018年期间的经营数据及财务指标等进行定量分析，通过与行业数据的对比分析找出公司存在的潜在财务风险。
第三，案例分析法。选取SD地产为案例研究对象，通过了解公司的背景资料、内部文件、公司经营成果，全面分析企业的经营状况，找出案例公司存在的财务风险并提出相应的应对策略。