关于偏移地址的问题

注：此文章是我回答CSDN论坛的一个问题整理后的结果。

如下程序（可正常编译、运行）：
.MODEL SMALL
.DATA
     BUF DB '0123456789'
.CODE
  MAIN:
    MOV AX,@DATA
    MOV DS,AX

    LEA DX,BUF       ;问题在这里                                                       

    MOV AH,4CH
    INT 21H
  END MAIN

当运用debug查看结果时，其中的 LEA DX,BUF 被转换为 LEA DX,[000E]，为什么是 [000E]呢？
当把 LEA DX,BUF 改为 MOV DX,OFFSET BUF 时，debug程序中的相应语句变成了 MOV DX,000C ，
而当同时写上 LEA DX,BUF 和 MOV DX,OFFSET BUF 时，debug中的语句变成了 LEA DX,[0000] 和 MOV DX,0000 。

dataare segment
     BUF DB '01234567891'
dataare ends

code segment

assume cs:code,ds:dataare

MAIN PROC FAR
start:
    MOV AX,dataare
    MOV DS,AX

    LEA DX,BUF       ;问题在这里                                                       

    MOV AH,4CH
    INT 21H
MAIN