关于婚房不得不说的21条经验

关于婚房不得不说的21条经验

01、市中心选小的，远郊环线选大的；但小不宜低于50；大不宜高于120（经专家研究，一室60M2,2室90M2其实已经很舒适）；
02、新房PK 2手房，心理差异永远大于房子本身；米少的尽量不要考虑新房，应该定位于二手房；
03、位于四个边角的房型通风和采光固然好冬天也一样会更冷；
04、买质量可靠的精装修房一定是明智的；
05、一定得考虑购物和出行的便利问题，有车绝不等于有脚；
06、物业费和停车费会成为买房后的重要支出；
07、南北通透的户型总是好的；
08、不要只考虑几梯几户，同时还得连总层数一起考虑。同等密度，总层数越高，电梯运行的时间就多出更多；
09、有赠送面积的户型当然是好的，但赠送的部分因为没有水电暖等必要配置，未来会牵扯更多的装修开支；
10、不要盲目拉高预算，更别相信一步到位这种鬼话，没什么房子是能一步到位的；
11、期待降价不如货比三家，婚房是刚性需求，太犹豫极有可能错过中意的；
12、一定要看远期规划，上政府部门的网站查就可以，类似起高楼、道路规划等问题都会影响日后的居住质量；
13、景观园林既有用也没什么用，并且最终做出来的也达不到效果图的效果；
14、飘窗、落地窗的实际效果比你想像的更好，只是费窗帘；
15、风水不佳的户型再便宜也别买；
16、塔楼也有很多的优点，比如外部环境等；
17、贷款不一定非在开发商指定的地方办理，很多小银行的贷款种类都优于五大银行；
18、一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
19、不要轻信样板间，有实楼或工地的一定过去看看；
20、临近重点小学、地铁、轨道车站和成熟商业区的住宅往往更保值；
21、如果考虑到家长过来带孩子，两室是最起码的配置；