<转>二手房将来将难以套现

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二手房将来将难以套现

2014-01-09 12:43  197人阅读  评论(2)  收藏  举报

房市的本质的另一种解释可为：屁民的愚蠢内斗使之陷入不断自相残杀而让官商渔翁得利的悲剧。

　　钱并没有进入大部分多军手中，因为他们鄙视空军，自己也不愿意成为空军，所以继续将工资收入不断的投入房产交给官商们。而无房者刚毕业将要毕业的年轻人，当然心理压力也很大，另一方面，如果没有住到保障房，那么房租是很大的输出，婚结不起娃生不起。所以治安事件越来越多。我早就断言，未来中国治安事件只会越来越多。

　　现状是什么？

　　手持上千万到亿元的官商群体们，是显然不会购买这些资质平庸的二手房的，钱在他们手里有更高明的玩法，他们玩土地，玩商业地产，玩造城。二手房消化最终是来自于底层的无房阶层。

　　中国现在拥有大笔资金的人都有很多房产，而更大部分人拥有的是房屋和贷款，剩下的就是凑不出首付的人。虽然有一部分高薪打工者还能够成为未来的刚需，但无疑市面上没有足够的资金可以接纳我国现在的不动产存量。

　　政府为了保持泡沫较为安全，让银行、开发商资金链不断，所以把刚需逼往一手房市场，二手房市场则通过限购提高税费门槛来控制交易，为了防止抛盘套现潮，保持房价温和上涨。

　　前面大家看到过几次，一出抛售潮，政府马上出来限购提高税费。我一直不明就里，其实他们考虑没那么复杂，因为他们赚钱全靠泡沫市场。

　　政府更喜欢一手房交易，不喜欢二手房交易，因为一手房的钱官商才赚的最多，绝大部分都交到他们手里。而二手房只是收一些税费，官商的利润不足10%。所以你可以看见，现在各地的政策都是压制二手房交易，保一手房市场，来把钱套到官商手里面。二手房市场用来活跃气氛的属性要重些。

　　可以断定的是，如果一手房市场政府无法顺利套到足够多的钱了，也就是卖地收入不断下降，一手房销售额不断下降。既市场被榨干到几乎毫无油水。那么就会开始用房产税对二手房开刀。

　　这就是顺手一刀，反手一刀。而到时候你要么面临高额交易税，要么面临高额保有税。而且抛售还会发现缺人接盘，因为买得起的人都买了，而有钱人是不会买你的二手房的，如果降价幅度够大，或者在抛售的初期，会有人接盘。

　　官商群体很单纯，他们只想要钱。
　　而很多人在兴高采烈地为他们站岗摇旗呐喊，以为自己也能享受到像他们一样的生活。助纣为虐，殊不知自己也是玩物