“赠送面积”比公摊还多？北京楼盘开始卷“得房率”！房管局提醒：有法律风险——新规4.0，说没有公摊，到底是否靠谱

“赠送面积”比公摊还多？北京楼盘开始卷“得房率”！房管局提醒：有法律风险

读创2024-04-23 09:55

楼市行情火热的那些年，各地售楼处为了制造噱头吸引购房者，将阳台、飘窗和设备平台改造成房间，作为“赠送面积”。

《每日经济新闻》记者近期在北京调查发现，个别区域再次出现“赠送面积”现象，有的开发商宣称通过“赠送面积”，得房率可以达到90%以上，后期会统一改造进行交付。

受访北京市法律界和房管部门人士表示，开发商宣称的“赠送面积”要注意甄别，实际上这部分面积不能计入购房合同，交房后存在一定法律风险。

不过，不同城市间有着不同管理方式。

4月18日，长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组印发《优化房地产开发项目规划管理若干措施》通知，明确优化阳台等空间面积计算规则，业内测算累计赠送可以做到套内建筑面积30%左右。

得房率最高超过100%

4月15日，每经记者走访了北京市丰台区某楼盘，销售人员指着样板间地上贴着的