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运行环境: 最好是java jdk 1.8，我们在这个平台上运行的。其他版本理论上也可以。
IDE环境： Eclipse,Myeclipse,IDEA都可以
硬件环境： windows 7/8/10 2G内存以上（推荐4G，4G以上更好）
可以实现：
管理员角色包含以下功能：管理网站简介,管理联系我们,管理新闻信息,管理楼房信息,留言板管理,会员管理,楼房类型添加,面积管理,修改个人信息,价格管理等功能。
用户角色包含以下功能：网站简介,查看新闻,筛选房屋信息,查看房屋详情,查看房屋出售信息,求购信息查看,在线交流,提交留言,信息中心-查看个人收藏,信息中心-发布求购信息,信息中心-发布卖房信息,修改个人信息,信息中心-查看我的收藏,会员注册等功能。
用了技术框架： HTML+CSS+JavaScript+java+jsp+Spring+hibernate+Struts 2




第1章 绪论
1.1课题研究现状
21世纪生产力作为第一要素一直以来都是推动社会前进的核心力量，在漫长的发展历程中人们慢慢意识到科学技术是社会保持持续前进的第一生产力，计算机的诞生带领人类社会步入了全新信息时代，随着信息技术的不断发展其强大能力开始不断展现并给社会前进带来了无穷潜力，信息技术的使用连接了各个领域让人们的现实生活与精神享受都获得了极大的满足，并在不断的接触使用过程中对人们日常生活的一切进行着无声无息的改变。信息技术通过将不同形态的各项设备连接到同一个网络中来为人们的日常生产生活提供了极大的便利。信息技术集以其高效性、高准确性而备受行业的青睐，人们开始利用信息技术的特性来为行业提供高效便利的服务，信息技术的参与加快了行业的发展也为行业创造了更多的经济价值从而带动了社会经济的发展。随着行业持续发展对于信息技术的依赖不断加深，如今的信息技术俨然成为了各个行业发展的基础建设环节，网络通讯技术的发展更是为信息技术提供了更为广阔的施展空间，依托于互联网人们利用信息技术的高效性获取了更多的资源，资源作为行业发展的第一要素一直都是行业发展必争之物，在这信息时代已信息技术为基础人们对资源的获取不论是渠道还是速度都开始变得简单快捷，行业的发展已与信息技术息息相关密不可分，行业的发展因信息技术的不断参与在经历长期的发展后已转向于数字化、智能化的方向发展。受信息技术的参与影响社会经济进入了一个飞速发展的状态，通过资源的整合给各个行业带来了巨大的经济利益带动社会的持续发展。
在目前的房屋销售市场中也存在着诸多问题：
（1）售卖方式问题：当前的房屋售卖主要还是以门店人工相结合的方式为主，人们对于房屋的相应需求需要双方面对面进行询价交流，这种传统的方式需要买卖双方根据自己的时间做出具体的调整，在很大程度受到时间与空间的限制不利于行业的长久发展。
（2）房源信息发布的问题:多数房屋售卖商家对于房源信息的发布仍采用传统的纸质传单的方式，这样的方法效率低耗时长还有着不低的人工成本，另一方对于现在的这种销售宣传方式已太普遍没有任何新颖对人们没有任何吸引力这样的方式已然落伍跟不上潮流，无形中降低了房源信息的曝光率。
（3）行业管理问题：需求量的不断上涨带动了房屋售卖市场的火爆，在巨大利益的驱使下不少商家都参与到二手房屋的售卖行业中来，行业扩展带来了巨额的经济利润但也带来了众多的管理问题，由于是二手房的原因多数房屋出现不同程度的质量问题，缺乏一个有力的监管致使多数二手房源的购买者蒙受了经济损失。
结合以上分析内容提出开发设计一个二手房屋交易平台系统，利用互联网的思维建立一个房屋交易双方“时时在线”的互联网平台，利用网络的传播性加快二手房屋信息的传播，加快需求双方的在线匹配，减少交易过程中花费的时间、精力，推动二手房屋交易市场的可持续发展。
1.2研究目的与意义
传统的二手房屋交易模式存在很多的弊病，从交易双方角度来说房屋信息传递效率低，无法快速匹配交易双方，为此开发二手房屋交易平台系统，利用互联网+助力二手房屋交易。
21世纪信息技术的持续发展推动了各个行业发生了不同程度的改变，通过网络信息技术与计算机技术的不断整合各行各业开始向高效化、自动化、智能化的管理模式转变。近年来随着人口基数的不断增长也带动人们对于房屋的需求量的增加，需求量的持续增加带动了房屋售卖市场的火爆发展；本次开发设计的基于web的房屋租赁系统在解决租房问题的同时还有着长远的意义：
（1）提高了售房率:传统的房屋售卖都是以传递宣传形式为主，这种老旧的宣传方式效率低、成本高而且成功率也低，房屋作为人们日常生活的必备条件之一一直以来都占据着每个家庭的重要经济份额，因此对于房源信息只是通过传单来宣传无法引起购买意愿者的足够重视，通过售房平台的投入购房者可以与商家直接进行交流大大提高了购房者对于房源具体情况的了解，从而提高房屋的售卖率。
（2）提升了经济效益：传统的房屋售卖一直都以实体店的工作方式为主，发展空间不高容易受时间与空间的限制，而通过系统的投入使用可以将线下运营方式拓展线上通过互联网在突破时间与空间的限制，利用网络的便利来提升房源信息的曝光率，曝光率的增加也就变相提升了售卖的成功率，售房率的上升也就带来了巨额的经济利益。
（3）规范了二手房交易市场：系统的投入使用使得各种房源的信息变的透明化，平台可以对各种房源起到一个质量监管的作用最大限度的保障了消费者权益，通过消费者的反馈可以对平台里一些不良商家进行剔除即净化了平台的资源也为自己赢得了美好的信誉，是对传统行业的一次改革，是房产交易未来的趋势，可以推动该行业信息化、平台化和规范化的发展。