铝板网元宇宙 铝板绝对比一体板更好？

　　|PART 1|

　　前段时间，云城与勾庄几个楼盘立面实验样板初露峥嵘，便在各自业主群里再次引起热议；

　　争论的焦点是：铝板和铝板保温一体板（以下简称一体板）那个更能在未来交付兑现楼盘的高颜值，从而影响价值！

　　住宅上所说的铝板立面一般指铝单板为主材的干挂立面，因为铝元素的不活跃性，重量轻刚性好，具备稳定性、耐腐性和易变化形态，成为天然石材绝佳的替代，甚至超越性的立面材料；；

　　而一体板主要包括金属保温一体板（铝板、镀铝锌钢板）、硅酸钙板保温一体板等，实际上我们常用于替代铝板的是外层为铝板的金属保温一体板，就像三明治，下层是保温层勾连或粘结在墙体，而外表是铝板的立面复合材料。

　　从实际上墙的立面效果上看，一体板与铝板最后呈现的效果在感官差异上微乎其微，并没有本质上差别！

　　误解和意识偏差大多来源于我们对事件或物质错误的解读和不了解。下面我们来普及一下铝板和铝板一体板对立面的影响！

　　|PART 2|

　　解决争论的两个灵魂拷问，应该先明白两个问题：一是，为什么使用铝板。因为铝板特性符合四指标：

　　1、耐久度、稳定性，维护简单，重量轻。且铝板在工厂成型、运输、加工、安装等施工过程中更为便捷、高效；毫无疑问取代价格昂贵且干挂系统耐久度不够的纯石材立面可能性；

　　▲海德公园壹号

　　2、高级感。世界地标性建筑，从最高住宅楼迪拜“公主塔”，到全球豪宅伦敦海德公园壹号，纽约one57，香港“天汇”，到上海“汤臣一品”……

　　豪宅使用铝板已经属于流行趋势，而且豪宅能用我也用的起，无疑降低了门槛；

　　表：外立面材料成本及适用场景

　　3、质量优异的铝板虽然造价也高，与基本型干挂石材价格相差不大，是普通涂料的数倍，但选择面宽，相应来说成本可控，特别是中高改住宅有使用基础；

　　4、变化多样，设计师喜欢。铝板有强大的可塑性，可加工成平面、弧型等各种复杂的几何形状，外观形状多样化，并能与玻璃幕墙材料、石材幕墙材料完美地结合给予设计师无数的想象空间。

　　简单说：可以弄出不同花样，同时亦能炫技。

　　这几点让铝板几乎没有短板，碾压其他产品，成为立面用材的主流。

　　第二就是为什么用铝板一体板。铝板一体板全称叫铝板保温一体板；

　　名称就能解释它的特性，把外墙保温材料和立面用材铝板结合，一下解决保温节能和颜值两个工序和指标，价格还能更便宜，作为平替产品何乐不为。

　　而且复合上保温层的一体板，硬度和施工难度、挺刮度等优点更突出，唯一被加入鄙视链的是名称和铝材用料配比低。

　　打个不完全恰当但形象的比喻：好比劳斯莱斯，虽然它有很多包括发动机等关键零部件是工业化的产物，但它的组装以及外观、内饰件以及体现价值的双色油漆等俱为手工打造，我们还是约定俗成它为手工艺术品典范。

　　不可否认产品质地是影响价值的重要因素，但大师技艺下包含独特艺术个性和超越工业化的产品魅力才是最具价值的部分。

　　|PART 3|

　　推动铝板和铝板一体板争论的焦点无疑是颜值和成本，以及对后期楼盘附加增值。

　　既然我们知道铝板的形态在一体板上都能毫无保留的继承，那么唯一的分歧就是增值，而房产刨去地段、品牌以及依附在品牌上的综合实力外，最大的影响并不在与材料本身，更多在于设计层面；

　　目前杭州在住宅上使用的铝板按效果大致上分：

　　一，铝板的表现形式和色彩运用，氟碳喷涂、阳极氧化、镜面、花纹、彩涂等；

　　例如：天目里的阳极氧化铝板，仁恒滨江园仿木纹铝板，桂冠东方的仿石铝板，杭州大家、创世纪的白金组合和油画框的效果……

　　二是，铝板组成外立面的外观形态和创意灵感：

　　例如：古翠隐秀相当于八组铝板外立面纵横交汇成了一个整体立面，宛若一首中国古典的律诗，讲究平仄、对仗与押韵。

　　例如：艮北棠玥湾立面灵感来自战机的“三角翼”气动布局，斜面边框铝板设计被恰如其分的运用到立面，与玻璃幕墙和侧立面石材干挂搭配，俊美挺拔……

　　再例如：沁园采用极简公建化风格，Super flat（超扁平）的建筑风格和深灰色玻璃+铝板的外立面，立足几何美好让建筑呈现出与众不同的气质。

　　至于铝板的材质是阳极氧化铝还是木纹、仿石材，是2mm还是4mm并非重点，仅跟设计意图和最终呈现的效果有关，与成本有关，可以说影响颜值和效果的最大要素还是设计。

　　说白了就像绘画大师的作品和普通学生的作品，用的颜料和工具几乎没什么绝对差别，最终的结果可能大相径庭。

　　因此，立面的价值差别不在与材质，而在于大师的技艺和意境，这些都是熟能生巧和长期积淀的产物，非一日而功。

　　最终的效果体现，除了设计，极其重要的还有开发商结合施工单位的品质控制，能够把好的设计用最佳的效果呈现出来。

　　市场上，并不鲜见用好的铝板，却因品质控制较弱效果偏差的项目；同样，也有用一体板却效果极佳的对照案例。

　　|PART 4|

　　铝板就是千挑万选、物竞天择得出的，既有高级感又能平衡设计师千奇百怪（这里是褒义）设计意图及成本的最佳立面材质，几乎没有之一；

　　至于地价、和依托地价的新房，在售价双向限制后利润空间微薄，导致材质匹配下降问题才是铝板使用上最大的制约因素；这也是3.5万以下刚需产品很少大面积运用铝板的因素之一。

　　地价、建安、造价、税费之外没有利润空间可以挖掘，这个时候一体板出现既是妥协的产物，也一定程度上既达成了成本要求、也完成铝板的效果；

　　也是另一种保持铝板材质特性和建筑颜值和平衡成本的润滑剂，毕竟持久性的商业行为，包括房地产都是以盈利为目的的；

　　我们认为只要最终效果没有偏差，一体铝板还是纯铝板并没有本质区别。

　　|PART 5|

　　回到最初话题，在我看来，结论很明显，一体板并非处于绝对劣势，产品品质保障的一体板，在成本控制和功能稳定性方面甚至优于铝单板；

　　而至于业主群里多次争论的焦点：一是，颜值效果是否影响品质、升值潜力；二是与项目标杆的匹配度，这些问题也不再是问题，一体板统统都可以满足。

　　一体板在兼顾铝板立面的颜值、高级感等优势的同时，显然更容易在售价3万左右，甚至更低的楼盘上大量普及；

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