深圳租房你必须知道的问题有哪些？

深圳租房你必须知道的问题有哪些？

由于4月份换了新工作来到了深圳，所以租房就是必须面对的问题了，但是租房的“水”有多深，你租的时候就知道了！！！

​ 如果你想租房的话，你一定会选择在各种租房平台去注册账号，然后在上面选择相应的价格、面积、位置。。。。。等等等等，这样该是租房人的首选，但是不要想的太理想，远远没有那么理想，租房可比在淘宝买东西难选择的多了。因为，在安居客、贝壳找房、58同城、房多多、闲鱼上看的租房，你会发现也不是那么难嘛，选择好的挺多的，都挺漂亮的感觉1000块就可以租到一个很不错的房子，如果你有这样的想法，就已经陷入第一个坑了。

看到房之后，下一步就是像在淘宝买东西，与客服聊，此时你会发现百分之一个亿是加微信，然后，他会邀请你去看房。

当你抱着希望去看房时，你会发现图片与房子根本不一样，而且，带你看房的还说的头头是道，比如：你看的房子刚租出去。你看的是离这里比较远的房子，等等，他有N个理由告诉你图中的房子为啥与看的不一样，然后他带着你看其他的房子。

要记住骑电动车的不止有外卖小哥，还有带你看房的介绍人。

你是否会好奇：“不是说没有中介么，房东直租，那带我看房的人是房东么？好像也不是”，可以理解为房东直租，只不多有的是房东雇佣了一些人然后给他们发工资，发提成，发佣金；有的是公寓房子很多，然后很多人待着去看房，不是没有中介这不过是中介的形式换了，本来房子1000，如果有中介的话，租房的人还需要给中介钱；如果没有中介的话，房子1300，然后房东给他雇佣的人一部分钱。羊毛出在羊身上。

如果有相中的房子不要太着急租，当然有钱的例外了、、、、因为如果第一次租房你知道的太少，一定多了解多问才能避免被宰，这是带你看房的人就特别希望你可以当天租，理由很简单，租出去一个就可以有佣金或者提成了一定一定要把该问的问题都问明白了，那么都问那些问题呢？我会一一列出：

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以上是啰嗦的，以下才是一定要问清楚的问题

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租房问题：

第一：需要交那些费用？

房租、水、电、网费、物业费、卫生费。。。。

房租，房租什么1380，1580，1680，1780，记住后面不足100的百分之一个亿是可以砍掉的，如果要价1580，你问他可不可以便宜点，他说一大堆废话，然后把后面的零头抹掉。当然了我一般是再继续砍。

水电费，在深圳水电是可以讲价的，这就意味这水电是被房东或者被管理加了价格的；

网费，对于用网多的人来说，网费也是一个大问题，办网分为两种方式：一种是有光猫，一种是无光猫，有光猫的说明你办的网只有你在用，如果是缴费插上网线就可以用的，那基本上就是从高宽带的信号分出来的网络，（深圳这么大的城市不可能没有光纤的）。建议办理带光猫的网络速度快，用着舒服；同样是办理60块钱的网路在宝安我办理了50M的网，在龙岗我办理的是8M的网。

物业费，就不要问我是啥了，咱也不知道这物业费给谁了，也不知道有啥服务。但是在公寓房物业费还是可以换个灯的开关什么的，在城中村，换开关都要自己花钱买。

第二：多少个月起租？是否可以转租？

有的签合同是一年一签，有的是半年，不要以为他说一年一签，就一定要这样，半年他也签给你；还有的是只签3个月，然后再续签，这种百分之90就是会涨价；

转租问题，一般转租是需要自己解决的，不会有人帮你解决，（不要以为转租会有人上赶着帮你转租，如果你不付给她佣金他才不帮你）。还有要问清转租是否需要费用，费用是多少？

第三：什么情况会扣押金？

各种费用怎么结算的看清了，押金的退法，室内物品的维修损坏怎么算，重点看退押金的条件，还有哪些地方会扣钱。

第四：租房附近环境

地铁 公交站 多远，最早最晚的时间是多少，不要相信给你介绍的人，所谓老王卖瓜自卖自夸，看导航，走路多久到地铁站或者公交站，上班需要多久能到？我一般是实际测，这样更准。

周围是否有正在装修的公寓，装修的声音太大，很影响心情

周围是否有超市，还有有什么好吃的地方

屋内的信号怎么样是否是满格

（采光问题，一般来说采光好的都特别贵）

第五：问清签合同的人与给你介绍的人是否为同一个人

如果 给你介绍的人不是房东，那么所有问题要重新问一遍，因为房子只有房东，签合同的人说的才算。

第六：付定金问题

如果 你可以确定给你介绍的人说的都没问题，那你就付定金；不过吧我还是不仅以付定金的，因为付了定金就相当于房子你必要租，不租定金不退。我建议直接见房东，如果都属实，那么直接签。

以上只是自己遇见的看见的一些问题和经验，整理出来帮助给有需要的人，如果对你有帮助就，关注下，留个赞吧