（生活篇）杭州买房经验总结-CSDN博客

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本文讲述了年轻人在杭州购买70年产权或40年loft面临的贷款难度、选房策略、购房准备要点，包括公积金利用、摇号技巧、开发商选择和合同审查。还分享了避坑建议，如查看五证和合同细节，以及购房实战步骤和注意事项。

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1、贷款200万！年轻人在杭州买套房，有多难？！

视频链接：https://www.bilibili.com/video/BV1Wj411f7Ex/?spm_id_from=333.788.recommend_more_video.-1
租房坑：当前这套已经租出去了，还有其它的更便宜的。看清楚合同。

少买衣服，多存钱

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房子类型：

不要想房子涨or跌，只会慢慢涨，跌很多是不可能的。

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列一下自己对住房的需求，一些绝对不能退让的问题：

把top3选出来，朝这个去走。

看小鸡选房小程序选房

杭州认房又认贷，不论在哪儿个城市有房，在杭州都算第二套。

准备材料：
无房证明、个人征信、银行流水、薪水证明（找公司开具）
查下自己的征信记录，否则有可能贷不下来款。

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报名摇号，拿号后会收到一个码，是登记在房管局的一个证明。

摇号结果出来之后，就去现场选房，进入现场之后，大概有一分钟的时间去选择，时间很紧。一定要在外面选好备选方案，如果最想要的没有了，就选plan B：
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选好之后，当场付定金。绝对不退。在用京东白条、借呗、花呗这类，千万不要逾期。否则无法贷款，定金就废了。
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公积金的真的很有用！拿满一定！

摇号很重要，请不要轻视它！珍惜排名靠前的机会。尽量不要自信！
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https://www.bilibili.com/video/BV1tP4y157HY
别买期房，预付款房。

选择靠谱的开发商：被告的少，被罚的少，查开发商的立案信息。

核查楼盘的五证是否齐全，这个是你提出来后他们必须给看的。
方法：售楼处问、当地规划局、房产局查、或者登陆当地的房地产交易中心官网。
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还有合同里的内容：

有事没事去售楼处看看业务员脸色、工地是否正常。

开发商资产负债率是否稳定，若达到百分百，避坑。