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保障性住房交易过户

 

【提交要件】

1、不动产登记申请书、纳税申报表；

2、买卖双方身份证明、结婚证（单位的需要提供营业执照及法人身份证明复印件加盖单位公章）；

3、国有土地使用证、房屋所有权证或者不动产权证书；

4、主管部门出具的同意出售材料；

5、买卖合同；

6、房屋套数证明；

7、相关税费缴纳凭证；

   8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

【登记流程】

 

 

 

           

 

                                   

 

 

 

 

 

 

                                               

 

 

【税率】           一、增量房

交易方	税     率
转让方	根据企业实际情况按月或按季纳税申报
承受方	住宅	90平方米以下：一套房1%，二套房1%，三套及以上房3%
		90平方米以上：一套房1.5%，二套房2%，三套及以上房3%
	商品房	契税3% 印花税：万分之五
每户另加收5元印花税

二、存量房

（一）买卖

商业	10.6%（增值税5%，个人所得税1%，城市建设维护税       7%，教育费附加3%，契税3%，土地增值税1%）
住宅	唯一	90㎡以下	2年以下7.5%	2-5年 2%	5年以上1%
		90㎡以上	2年以下8%	2-5年2.5%	5年以上1.5%
	非唯一	90㎡以下	2年以下7.5%-9.5%	2-5年 2%-4%	5年以上2%-4%
		90㎡以上	2年以下8%-10%	2-5年2.5%-4%	5年以上2.5%-4%

（二）继承

承受方：万分之五印花税

（三）析产

双方印花税  千分之一

（四）赠与

契税3%，双方印花税  千分之一

每户另征收5元印花税

 

【收费标准】住宅80元/件          非住宅550元/件

【办理时间】5个工作日内

【办公地址】 二连浩特市政务服务中心不动产综合窗口

【业务电话】 0479—7526001