《令人心动的offer（第二季）》学习笔记

-------2020-12-30期-------法律援助之长租公寓爆雷案

无论是应届毕业生还是打工者，初入新城市打工不可避免的面临房屋租赁问题，本篇基于租客受骗的一些经历补充一些法律知识和避免入坑的点。

案情相关的主体：房东–>中介公司–>租客
房东与中介公司：1.租赁合同、2.委托书（委托代理合同）
中介公司与租客：3.租赁合同（合同二）
（涉及的三份法律文件）

房东与中介公司签署合同的可能两种类型：
1.委托代理合同：
房东解除与中介公司的委托代理，但房东约束继续履行与租客的合同二。
2.租赁合同：
| 房 东 | 中 介 |租客|
|出租人|承租人|次承租人|
译：出租人解除与承租人的合同，承租人与次承租人之间的合同也随之解除，只能找中介公司索赔。

✿坑：房东授权中介管理的房屋住址是否为当前租客租赁的地址。

学习到的点：1.你在初入职场的时候，由于对方不清楚你的专业能力，其实对于我们都是充满质疑的，减小隔阂的方式就是拿出专业知识站在对方角度考虑并解决问题。
2.不是你所有做的对方都看得到。由于专业不同，你的客户可能听不懂你的专业知识，但是你可以见缝插针的说一些站在客户角度的话，共情意识，让客户切实体会到在为对方考虑。（每一个人都是带着刺在生存。----张玉霞律师）
3.（来自于弹幕）中介公司卷款跑路，房东、租客沦为受害者，及时报警，如果是租赁合同，租客的钱只能靠警察追回。
4.本人虽不是法律专业，却也觉得生活无处不法律，而且租房问题也是外出打工必然会遇到的问题。你在和中介签署合同之前，也可以去租房地了解相关租客以及房东的信息，涉及到钱的问题都应该深思熟虑。

-------2021-01-06期------- 密室导致人员伤残
密室逃脱是当下很流行的沉浸式娱乐性活动，会有专门的工作人员扮鬼吓唬消费者，当消费者面对突发情况会有一些应激反应，在案例中，工作人员遭到消费者毒打加之吧台有质量问题最后导致十级伤残。在工伤保险和劳务合同下，工作人员得到了一定的救助。现情况如下：公司要求消费者赔款吧台的损失和殴打员工的相关精神损失费，但由于签署合同只有消费者支付金额享受公司接受金额并提供的场所，对于损坏道具和殴打人员只有一个提示牌提示，并未有当事人签字证据，最后公司起诉失败。
本案例涉及到诉讼类型可以划分为合同违约或者侵权案，但由于合同只规定了金钱和场所游玩交换，未签署守则协议，以合同违约无胜算；侵权的点表现在消费者损坏吧台的物品。
思想感悟：人生活在这个社会上，你的言行举止都在影响着你，好像是警察抓到嫌疑犯时，都会说：“你可以保持沉默，但你所说的每一句话都会作为呈堂证供。”日常生活中，我们使用着各款软件，但同时你签署着和这款软件使用的细则，你在点击勾选框或者给予软件某项访问权限的时候，法律关系就此建立。

-------2021-01-07期-------发布offer获得者
1.在职场中，如果领导找你对话或者给你派某一项任务的时候，这个时候就是在提醒你，你还可以挣扎一下。要么你特别优秀，要么你特别差劲，领导觉得不用聊了，也就是这个状态了，这时候才是真的危险。
2.我真的不敢相信，人在一个月的时间里的变化可以那么大，身边人真的会影响到你，但要始终记住：成为你想成为的人，不要成为别人想让你成为的人。
3.你所有欠下的债之后都会一一奉还的，所有的事情都是因果效应。你英语不好，阅读不了英文文献，说不了流利的英语口语，那么对于一些发展机会你就不会列入考虑名单。真的是用20年的时间去完善自己，进入社会开始展现自己的能力同时不断丰富自己。希望你在30岁之前不断试错，在30岁时候真正找到自己热爱的。你需要更多更拔尖的技能，不然你可以做任何一件事，就会有任何一个人可以替换你。
4.现实生活中优秀的人总是优秀的很全面。