土地收储和供应的流程

第一阶段：土地处于拟收储阶段，补偿尚未落实，完整产权未转移至政府名下。
第二阶段：补偿到位，签订土地征收、收回、收购协议，征地拆迁安置完成，完整产权实质上转移至政府名下。
第三阶段：对取得的土地进行基础设施建设和土地平整，完成 “通平” 要求，进行前期开发，明确土地开发利用规划条件，具备土地供应条件。
第四阶段：按照土地供应计划，将储备土地上市供应，取得土地收入。