村庄规划编制文本及说明书内容与要求

文本部分

第一部分：规划总则

1.1规划背景：写该村庄规划相关的政策文件，包括国家层面、省级层面及市及层面等。

1.2规划依据及原则：规划依据就是做村庄规划所要依据的相关法律条文，如《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等。规划原则就是“分类引导、注重实施”“节约优先、保护优先”等。

1.3规划期限：该规划的基期年、近期年及远期年

1.4规划范围：该村庄规划所规划的地域范围

第二部分：现状解读

2.1简介：包括村庄所在的镇的区位、村庄区位及村界范围等

2.2现状概况：包括该村庄河流水系、气候条件、地形地貌等自然地理现状及人口情况、经济条件、居民点分布等社会经济现状。

2.3产业现状：包括村庄的第一、第二、第三产业

2.4土地利用现状：村域范围内用地性质面积及占比

2.5道路交通现状：对村域范围内的公路、城镇道路、村道等现状主要道路进行统计。

2.6公共设施：对村域范围内的公共设施进行统计梳理

2.7基础设施：对村域范围内的基础设施进行统计梳理

2.8问卷梳理：对前期现状调查所获得的问卷情况进行梳理总结

2.9现状总结：整理并提出该村庄发展所面临的主要问题

第三部分：规划目标

3.1村庄分类：根据编制指南将所规划村庄划分为集聚提升、城郊融合、特色保护、富民兴边、拆迁撤并、其他待定六类之一。

3.2发展定位：包括发展思路、总体定位及规模预测等

3.3规划目标：包括总体目标、耕地和基本农田的保护目标及建设用地规模控制目标等。

第四部分：国土空间布局及用途管制

4.1土地利用结构调整：综合考虑各项因素，优化全域各类土地利用布局。包括国土空间结构调