甲乙是某个不存在法律、不存在政府、合同就是一张废纸的国家——A国的公民。
一天,甲在A国自己建造了一套房子,而同在A国的乙要购买这套房子。
这个时候要确认两个问题:
1、甲是否有这套房屋的所有权
2、如何确认物权的移转
如果是您,这个时候该做什么事情呢?
1、确认甲对房屋的所有权
甲在刚造好房子的时候就喊喇叭告诉全村人“我造了一间房子,快来看呀!”此时,A国就会有大量公民前去看房。直到他们确认了,甲才拥有这套房子。当然,由于采取多数决,因此即使有个别人一直回答“是,这套房子是你的”或者“不,这套房子不是你的”都不会影响这套房子的所有权。然后甲给房子装上一把新锁,并且告诉全村人,这把锁就是我房子的锁,钥匙只在我手上!每个村民还会记录下锁的编号,防止有人偷偷换锁。村民不记录人,因为全国人太多了他们记不住,他们只记住你的锁的编号。
2、确认所有权的移转
乙在自己需要买房的时候也会害怕,万一甲又拿出自己的钥匙开锁了怎么办?万一有坏人把我的锁换了怎么办?这个时候,当然也需要村民来验证。所有的村民再次齐聚一堂,确认说他们之间的房屋买卖合同成立并生效,然后确认房屋所有权移转。这个时候,乙会当着他们的面换一把锁,并且把锁的编号让所有村民记下。
这个时候,房屋所有权才算真正移转了。
当然,这个制度也意味着,任何拿到你钥匙的人都能卖掉你的房子,而即使是你,没有钥匙也没办法卖掉房子。所以,你必须妥善保管你的钥匙。
而这份房产登记簿由于不是在房管局了,而是每个人都有一份,所以即使一部分人自然死亡或丧失民事行为能力、一部分人出生,一些城市遭到外星人袭击,都不足以让这份名单丢失。