【超全】基于SSM的房屋租赁系统设计与实现2[包括源码+文档]-CSDN博客

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一、引言

1.1课题来源

研究背景：随着城市化进程的不断推进和人口的增加，房屋租赁市场逐渐成为城市生活中不可或缺的一部分。越来越多的人选择租赁房屋作为居住和生活方式，特别是在人口密集的城市中，房屋租赁需求持续增加。然而，传统的房屋租赁方式存在许多问题，如信息不对称、租赁合同管理不规范、租金支付不便等，给租客和房东带来了很多困扰。
为了解决传统房屋租赁方式存在的问题，越来越多的基于Web的房屋租赁平台应运而生。这些平台借助互联网和信息技术，通过在线信息发布、合同管理、租金支付等功能，为租客和房东提供了更加便捷和高效的租赁体验。同时，基于Web的房屋租赁平台还可以促进房屋资源的合理配置，提高房屋租赁市场的透明度和效率，对推动城市住房租赁市场的健康发展具有积极的意义。
研究意义：基于Web的房屋租赁平台作为一种新型的房屋租赁方式，具有广泛的应用前景和研究价值，其研究意义体现在以下几个方面：
①提升用户体验：基于Web的房屋租赁平台通过在线信息发布、租赁合同管理、租金支付等功能，可以提供便捷、高效的租赁体验，提升用户满意度。
②促进房屋资源合理配置：基于Web的房屋租赁平台可以帮助房东将闲置房屋发布到平台上，提高房屋资源的利用率，从而促进城市房屋资源的合理配置。
③提高市场透明度和效率：基于Web的房屋租赁平台通过在线信息发布和交流，可以提高市场的透明度，使租赁信息更加对称。同时，平台提供的租赁合同管理和租金支付功能也可以提高市场的交易效率，减少租赁合同纠纷和支付风险。

1.2 国内外研究现状分析

在房屋租赁领域，基于Web的设计与实现已经在国内外得到广泛研究和应用。国内研究概况：近年来，中国房屋租赁市场呈现快速增长的趋势，基于Web的房屋租赁平台逐渐崭露头角。国内研究学者关注房屋租赁平台的信息发布、合同管理、租金支付等方面的设计与实现。研究主要集中在租赁平台的技术架构、业务流程、用户体验等方面，涉及房屋租赁合同的电子签署、租金支付的安全性、平台的信任与安全机制等。
国外研究概况：在国外，基于Web的房屋租赁平台已经有了较为成熟的应用和研究。国外研究主要关注平台的功能完善、用户体验和市场透明度等方面。研究主要集中在房屋租赁市场的在线信息发布、租赁合同的电子签署和管理、租金支付的安全性和效率、租客和房东之间的信任与评价机制等。

二、相关关键技术介绍

在本章中，我们介绍了房屋租赁系统所采用的技术和方法。该系统的功能特点与其他企业级应用有一些相似之处，因此可以借鉴一些设计思路。后台部分使用了当前热门的SSM框架，包括Spring、SpringMVC和MyBatis，用于实现系统的后端逻辑。而前台部分由于技术限制，选择了较为熟悉的JSP进行开发，用于实现系统的前端展示和用户交互。鉴于系统的数据量较小，我们选择了免费的MySQL数据库作为系统的数据存储工具。接口调用方面，我们采用了Restful标准，以JSON作为前后端交互的数据格式。最终，我们选择了Tomcat8作为系统的运行环境，用于部署和运行整个系统。

2.1 SSM框架

SSM框架是由Spring、SpringMVC和MyBatis三个广泛应用的Java开发框架组成的。Spring是一个轻量级的IoC（控制反转）和AOP（面向切面编程）容器，提供了丰富的功能，如依赖注入、事务管理、MVC等，使得开发者可以更加高效地构建企业级应用。SpringMVC是一种基于MVC模式的Web框架，提供了强大的处理请求和响应的能力，支持多种视图技术，如JSP、Thymeleaf等，使得前端与后端的交互更加灵活。MyBatis是一种持久层框架，简化了数据库操作，通过SQL映射文件和Java接口的方式实现了灵活的SQL编写和执行，提供了高性能的数据库访问能力。

2.2 JSP

JSP（JavaServer Pages）是一种基于Java技术的服务器端动态网页开发技术，用于创建动态的、交互性强的Web应用程序。JSP技术允许将Java代码嵌入到HTML页面中，通过服务器端处理来生成动态的Web页面。JSP采用了模板引擎的思想，将Java代码嵌入到HTML模板中，从而实现了页面的动态生成。JSP页面可以包含Java代码片段、JavaBeans、表达式语言（EL）以及标准标签库（JSTL）等，提供了丰富的功能和灵活的开发方式。

2.3 mysql数据库

MySQL是一种开源的关系型数据库管理系统，具有可靠性、高性能、简单易用、可扩展性和强大的社区支持等特点。作为一款被广泛应用于基于Web的应用程序中的数据库系统，MySQL提供了稳定的数据存储和管理功能，支持高并发访问、事务处理和ACID特性，具有丰富的命令行和图形化管理工具，同时还支持多种编程语言的接口。MySQL的分布式架构和高可用性特性使其适用于大规模应用场景，如基于web的房屋租赁系统，提供了可靠的数据存储和处理能力。

三、需求分析

在本章中，详细分析了系统的需求，对这些功能模块进行了设计和详细说明，以确保系统能够满足各个功能的需求。同时，还对系统的数据库设计进行了讨论，采用了E-R模型来简单描述系统的整体功能，并对数据库表结构和内容进行了设计和说明，包括表之间的关系。这些设计和说明的目的是确保系统能够在稳定和可靠的状态下运行，满足用户的需求。

3.1 可行性分析

3.1.1经济可行性
本文实现的系统对于软件环境和硬件环境要求不高，因此在系统的软件、硬件投入不高，系统开发完成投产后，预计会大幅度的提升房屋出租信息管理的效率。因此这项研究在资金方面具备可行性。
本系统只需一台计算机就可以提高信息管理的效率，采纳的是面向对象这一思路，搭建一个信息管理平台，同时可对信息进行增删改查等功能满足用户需求。社会各界对于该项问题的相关开发研究也比较多，以及现在计算机价格低廉，本系统也不具有交易作用，后续成本费用也不高，因此这项研究在资金方面具备可行性。
3.1.2 技术可行性
随着该领域拥有逐渐成熟的Web开发技术，包括了SSH框架技术、MVC模式、B/S、数据库技术等，构建完善的小区房屋出租系统，采用的系统开发技术都是市面上成熟的技术。首先，从数据库安全角度出发，选择安全性较高的MySQL作为系统的数据库，进行数据的存储。其次，通过HTML、CSS等技术进行页面的设计与优化，开发出美观的界面，提升用户的体验感。因此，本系统的开发不会有技术方面的阻碍。
3.1.3 操作可行性
本系统在用户的操作方面进行了全面的考虑，为了提升用户使用系统的体验感，本系统的界面大方美观，界面操作简便，在业务逻辑上，从需求出发，通过流程的优化，降低需求的难度，提升系统的使用流畅度，让系统更加好用。因此，系统的操作方面也是可行的。

3.2 功能需求分析

系统的功能需求分析是基于web的房屋租赁系统设计与实践中的重要一步。本章对系统的功能需求进行了详细分析，包括登录和注册、信息管理、房屋租赁流程等功能模块的需求。通过对这些功能模块的需求进行梳理和详细说明，确保系统能够满足用户的需求，实现房屋租赁系统的设计与实现目标。同时，通过对需求的分析，为后续的系统设计和开发提供了有力的指导和基础，确保系统能够在功能上实现用户期望的功能，并提供稳定和可靠的服务。
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3.3 系统非功能需求分析

1.可移植性需求
具体来说，该系统是一个面向房屋租赁机构的应用系统，由于各家房屋租赁机构都有自己的内部系统，所以如果这些机构用户想要将该系统中的小区房屋出租管理功能模块给独立开来并且集成到自家内部系统中去，这就要求该系统有非常好的低耦合且可移植性。
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四、系统总体设计

4.1 系统功能设计

小区房屋出租管理系统整体结构中，通过前后端分离的思想进行系统的开发，基于SSM框架、MVC模式等技术进行系统的设计与实现。房屋出租信息管理系统包括了房屋租赁模块、户主信息模块、租户信息模块、房屋信息模块、系统管理模块。各个信息管理模块主要是对信息的增加、删除、修改和查询的功能。
在这里插入图片描述

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4.2 数据库设计

4.4.1 数据库分析
随着系统的使用，系统的数据量不断增加，业务处理变更更加复杂，这会给数据库的性能带来压力，因此对于数据库的性能需要提出更高的要求。在数据库的交互过程中，本文利用MySQL进行数据的存储。数据库的操作最常用的就是数据的增加、删除、修改和查询。数据库的存储具有规律性，在房屋出租信息管理系统的功能中，涉及到了中介、房东已经租客等用户角色，涉及到对应的信息管理功能，需要与数据库进行交互，将数据存储到数据库中。
4.4.2 数据库E-R图设计
房屋出租系统中所有数据的存储都是以各个实体为中心，将各实体之间的关系关联起来，即形成E-R图。系统E-R图如图4-8所示。
在这里插入图片描述

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