2022年以来国内疫情多发,宏观经济下行压力加大,地产行业持续下行进一步拖累经济。2021 年下半年政策密集调控、头部房企债务危机蔓延,现金流持续受各债权方“挤兑”,地产行业基本面陷入负向循环。
地产行业数据管理 现状与挑战
地产行业以项目运营为中心,以客户销售为市场导向,以产品交付为收益手段,从而形成项目规划、产品生成、产品到客户三条业务主线。但由于数据管理的复杂性,企业往往缺乏整体规划,三条业务主线在管理过程中存在跨部门管理规范匮乏,专业系统中数据存在不完整、缺失、冗余的现象,各管理部门业务统计口径不一致,最终难以实现数据信息共享等问题,总结来说主要面临以下六方面的挑战:
地产企业数据管理中的六大挑战
但越来越多的迹象表明,数据分析、数据服务对地产行业至关重要。例如,数据挖掘技术让地产企业了解到不同阶层人们的住房需求,从而做出精准调整。此外,交易价格、上市价格、数量和其他关键指标的实时采集、分析处理,也是咨询师准确预估价格的基础前提。由此可见,数据的有效管理是地产企业持续生态化发展的强有力支撑。
实时数据管理 打通房企“任督二脉”
(一)秒级的数据处理时效
数据处理时效关系到整个企业数据化运营的成效,以地产企业报表工作为例,先把基础数据从业务系统中导出来,用Excel对数据进行加工之后上报到集团,再进行手工汇总,整个流程耗时6-7天。flashflow 实时数据平台,采用实时数据流式处理方式,为地产企业提供通用解决方案,自动采集数据,自动生成报表再自动上传到集团,效率可提升至秒级,轻松做到降本增效。
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