智慧楼宇简介

智慧楼宇概念与起源

智慧楼宇起源于最早由美国人提出的智能建筑概念。1984年1月，美国联合科技集团的UTBS公司在康涅狄格州哈伏特市建成了世界上第一座智能大厦，它是由一座旧金融大厦改建而成的都市大厦。在这座3层高，总建筑面积达10万多平方米的建筑里，客户不必自己添置设备，便可获得语言通讯、文字处理、电子邮件、市场行情信息、科学计算和情报资料检索等服务。此外，大厦实现了自动化综合管理，楼内的空调、供水、防火、防盗供配电系统等均由电脑控制，使客户真正感到舒适、方便和安全，同时，改造后的大厦在出租率、经济效益等都取得了较大的成功；自从“智能建筑”(IntelligentBuilding)一词在美国广告媒体上出现以来，很快传遍了世界，并在世界各地掀起了一阵又一阵的智能建筑热潮。许多国家的政府都纷纷制定了发展智能建筑的规划，成立了有关机构和学术团体，带动了一大批相关产业的快速发展，甚至希望以此来拉动整个国家的经济！因此，有人认为智能建筑发展情况是国家经济发达程度的一个重要标志。

在智能建筑领域，美国始终保持技术领先的势头。美国自90年代以来新建和改建的办公大楼约有70%为智能化建筑；为加速智能建筑的发展，美国公布了《21世纪的技术：计算机、通信》研究报告书。专家认为，网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、流动办公技术、家庭智能化技术、无线局域网技术、数据卫星通信技术以及双向电视传输技术这些高新技术将在21世纪的美国智能建筑中具有广泛的应用和持续的发展前景。

在欧美以后，日本很快跟上来，但走的是另外一条路。日本在1986年建造的东京本田青山大厦和NTT品川大厦等大体上都是大公司建造的自用办公大楼。因此.对其设备自动化，通讯网络的建设等就更有针对性。由于目的明确，所以在大楼建设中同时将其内部的办公网络(OA)系统以及相应的应用系统一起建设起来。在这个基础上形成了我们后来所说的智能建筑的“3A”体系体系。日本最早的一批智能大楼多数是一些大公司，特别是大型电子公司如NEC、松下、三菱、东芝等办公大楼，它们具有很完善的设备系统，设备与建筑设计配合融洽。这些大公司建设这些系统主要是为了自己使用，提高工作效率，同时也是为了改善企业形象。在亚洲，新加坡政府为推广智能建筑拨巨资进行专项研究，计划将新加坡建成“智能城市花园”。此外，印度也于1995年起在加尔各答的盐湖开始建设“智能城”。

我国智能建筑起始与1986年，国家“七五”重点科技攻关项目－“智能化办公大楼可行性研究”，1991年通过鉴定。主要针对一些涉外酒店、高档公共建筑和特殊需要的工业建筑。主要技术国外引进，涉及机电设备控制、管理；计算机网络、火灾报警、有线电视等，系统相互独立。中国台湾的智能大楼起步较早，1989年竣工最多，1991年已建成约1300栋，其中有233栋具有较高智能化，以台北市智能大楼密度最高，台