Ⅰ.上家需要缴纳的税费
⒈满5年的普通住房
a.个人所得税:差额(现交易价—原购入价) *20%或全额(现交易价)*1%;家庭唯一套住房免征;
b.印花税:免征
⒉ 未满5年的普通住房
a.营业税:差额(现交易价—原购入价)*5.55%;
b.个人所得税:差额(现交易价—原购入价)*20%或全额(现交易价)*1%;
c.印花税:免征
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⒊满5年的非普通住房
a.营业税:差额(现交易价—原购入价)*5.55%;
b.个人所得税:差额(现交易价—原购入价)*20%或全额(现交易价)*2%;家庭唯一套住房免征;
c.印花税:免征
⒋未满5年的非普通住房
a.营业税:现交易价*5.55%;
b.个人所得税:差额(现交易价—原购入价)*20%或全额(现交易价)*2%;
c.印花税:免征
Ⅱ.下家需要缴纳的税费
⒈普通住房
a.契税:..首次购买90㎡以下,全额(现交易价)*1%..
...其他情况下,均为全额(现交易价)*1.5%...
b.印花税:免征。
⒉非普通住房
a.契税:全额(现交易价)*3%.
b.印花税:免征
Ⅲ.关于目前普通住房的定义
须同时满足以下3个条件即可:
⒈面积在140㎡以内
⒉总价:内环以内低于245万;中环(内外环之间)低于140万;外环以外低于98万;
⒊住宅小区建筑容积率在1.0以上;