这样投资才正确

    购买房产，是您一生中最重要的决定。但是，在您投资房地产时，您应该意识到这是出于商业的目的，因此，您不是根据自己的喜好来买，而是根据投资前景来买。您投资的目的是为了让房地产给您带来利润，许多人在投资时通常犯的错误是，他们总是购买居家型的房产或是本地的房产，以便可以随时在自己的看管之中。
    据有关统计数据显示，随着年龄的增加，投资于房产的人也越多，投资者的年龄段主要在35岁至64岁，他们中的许多人都是有家室的。参与投资的夫妻，其收入比没有房产的夫妻要高，前者的平均月收入远高于后者平均收入。近85％的夫妻投资者是二人都有月薪或年薪。
    虽然现在房地产投资是个较好的选择，但如果是都有收入的家庭成员一起投资，则压力要小得多。

    根据投资前景来投资　　首先，投资收藏不一定非得具有很强大的经济实力才可进行，少到几十上百元，多则视能力而定，适合普通大众投资参与，好的藏品永远都是稀缺而不可再生，后入市者只能从原投资者手中获取实物，这就确定了投资收藏回报整体向上的趋势。

 1、当您投资居住型房产时，有三点十分重要：街道外观要简单，过于复杂的结构会降低其吸引力；房子离购物中心、公共交通近；有发展前途。
    2、估计自己的财政实力。估计自己现有的经济能力对于决定投资的时机十分重要。看看您有多少现金以及您家里有什么可以抵押的东西。着眼于您的长期目标，比如，您要投资的房产是否会是您退休后的经济来源？
    另外，预计将来会出现的情况，比如家里有小孩子出生或失业。找一个投资顾问或注册的金融理财师，会对您有很大的帮助。
    3、确定投资策略。有些房产易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，在您决定投资以前，必须确定您的投资策略。
    4、需估计所投房产的潜力。您应该估计所投资的房产将会为您带来何种收

　　其次，收藏品市场无论怎样暴涨暴跌，也不会像股市、债券市场那样，通过增加或停止发行量、调整利率，出台规范引领性政策和通过行政干预等手段来进行调控，而且，投资收藏基本上不受经济环境变化因素的影响，因此，只要具备不是赝品和品相良好两个因素，基本上不会贬值。

　　第三，作为藏品，它包含有各个历史阶段人文风貌，既具有较高的历史研究价值，又具备传承文明的艺术价值，包含了先辈艺术家们的思想、灵感、激情、劳动及所使用的材料或天然所成的实物，无论如何先进发达或贫穷落后的国家和地区，都可以流通而不受干扰，并随着时空推移，其增值的空间越大，回报率也就越高。

　　当然，尽管投资收藏安全性好、投资回报高，也并非是毫无风险。变现能力差、投资周期相对 证券金融等长、藏品造假之风盛行、赝品充斥市场、保管不当损坏品相等都是投资收藏的风险。这就需要投资者在收藏过程中多看多学，增加相应的专业知识和藏品识别能力，在收藏中提高自己，争取投资收藏获得更高回报。