对于买房,一直觉得离的比较远,但慢慢需要考虑置业的时候,才开始各个网站来浏览,
先将一些常见的看房网站总结:
1,房价的研究机构,推荐 CRIC研究 http://www.cricchina.com/Research/
毕竟买房之前需要关注的地方里,相应的开发商销售排名也至关重要,不然一个烂尾,欲哭无泪;同时看看相各个地方的房价的研究等内容,增进宏观以及微观对房价的预期和判断
2.新房二手房都有的网站 https://sh.fang.com/
优势:网站页面内容多,楼面价格比较接近
劣势:页面信息庞多杂乱,精深度不够。
推荐指数:★★★★
3.安居客
优势:网站页面简介清楚
劣势:楼盘信息质量不高
推荐指数:★★★
4.贝壳看房(类似于TB的看房平台)
优势:网站房源质量相对较高,VR看房做的不错
劣势:楼盘价钱实际标注偏高,楼盘实时性偏弱,中介人员参差不齐
推荐指数:★★★
5.链家
优势:网站房源质量相对较高,客服回电话比较快(你不问也会给你电话)
劣势:楼盘实时性有待提高
推荐指数:★★★
对于具体买房的一些知识,如户型,契税,房子贷款利率,房子位置等都需要更仔细的研究当地政策,找个中介问问基本政策,同时一定要自己再确认下。
另外房屋的预售证等信息,可以通过当地房管局网站进行查询。
具体某个楼盘经验总结:
1.房管局查预售证
2.查开发商的背景,信用以及过往楼盘品质
3.相应的买房资质(很多地方都有限贷限售政策)
4.房屋贷款(商贷和公积金贷款),具体的贷款利率以及银行政策
5.交房时间以及相应的首付政策,网签等政策
其他需要重点考虑的问题:
1.周边是不是有垃圾场,火葬场,发电厂,化工厂等影响社区环境的工厂
2.相应的小区是不是安置房
3.周边的配套规划
4.当地的未来规划
5.当地的二手房市场及政策(有的好买不好卖)
6.相应的优惠政策
另一点感受就是:
辛苦做技术,有的时候不如别人几年前买了套房,时也,运也,一定要把握住。
安得广厦千万间!