我也说说房价

今天在新浪上随手点进了任志强的博客，看了一篇文章，是抨击国家提高第二套住房的首付。其实我觉得也没有什么新意，因为任总一般都是和国家唱反调的。文章我就不说了，我觉得比较好的是下边一个人的评论，

复制如下： 

充分竞争有利于扩大供给降低价格，是非常初级的道理，以行政手段提高行业门槛、提高交易成本，会推动价格上涨是显而易见的。要降低房价，政府应该做的是做好土地供应计划，予以宣传并予以落实。可是，有多少老百姓知道政府的土地供应计划？05、06年北京计划开发的每年6000多顷土地实际完成了多少？开发商捂盘，远不如政府捂地影响更深。政策干预市场是无奈之举，是前面没处理好，出了问题在市场里有反应，政府就把手伸到市场里，试图抓住问题的尾巴，把它揪回来。但归根到底，供求关系不变化，房价不能健康回落。

这段话里边，我最感兴趣或者说我最有同感的就是供求关系了。其实按照马克思政治经济学来说，价值决定价格，供求关系影响价格，这段话以前我的理解是供求关系只是影响，而且很有限，所以说，价值是根本。但是现在我不这样认为了，我觉得最起码来说价值和供求关系共同影响价格，或者说供求关系也可以影响价值。就拿前段时间的猪肉来说，表面看起来是供求关系变了，猪少了，而吃猪的人没少，实际上是由于各种原因，比如猪瘟疫等，导致了养猪成本的上升。

房价也是如此，根本的原因是由于地价的上涨以及各种灰色的原因，导致了开发成本的提高，迫使了房价的上涨。如果地价能够稳定在一个水平上，除去建材的其他原因，