二手房交易流程，亲身经历，经过中介

1.准备好身份证，户口本，收入证明，银行流水，等中介通知办理贷款

ps：在填表的时候，如果选择的学历是本科以上，则要提供毕业证和学位证复印件。收入证明在超过6000的情况下，银行会要求查看工资流水。如果本地有限购，则要去房管局办理购房资格审批表。

2.贷款办理下来之后，中介会通知去办理过户，过户之前会先到地税办理窗口办理缴税，首套房所有的税率加起来是百分之8.1，拿到税票之后，再去办理过户，过户办理完，卖方就等着放款就行。

3.房本过户可能需要等一段时间，拿到房本之后去银行办理贷款抵押，做完抵押再拿借款合同去房管局做贷款抵押登记，做完登记买方的流程就结束了，剩下的就是等银行放款，会直接打到卖方的账户里。