老旧小区改造,智慧社区解决方案应用其中

根据住房和城乡建设部调查摸底,全国2000年底以前建成的老旧小区大概是22万个,涉及居民近3900万户,面积约40亿平。老旧小区怎么改成为居民关注的问题之一。在指导意见中,城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。基础类为满足居民安全需要和基本生活需求的内容;完善类为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容;提升类为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容。

 

 

 

改造涉及的范围包括供排水、供电、供气、供暖、绿化、照明、停车、充电桩、安防、监控、快递柜、电梯、垃圾处理等各类硬件设施,还有小区周边配套养老抚幼、便民等公共服务设施。由此可见该改造工程将惠及建筑建材、机械设备、解决方案提供商、智能设备、照明、充电桩等众多行业领域。

各类智慧化场景建设如火如荼,智慧城市、智慧社区建设始终在不断推进。为了顺应时代发展的需要,老旧小区改造不能仅限于老换新,更要向智能化看齐,让老旧小区焕发新的活力。

福建首个智慧社区军门社区就是老旧小区改造而成。福州市鼓楼区军民社区是典型的老旧住宅区,成立于1952年,社区面积约18万平方米,社区内楼房建筑大多建于上世纪八九十年代,常住居民约3500户、1.3万余人,房屋破旧、设施老化、停车难……一直困扰着当地居民;在老旧小区改造中,军门社区对道路、绿化、雨污管网等基础设施进行提升,还融入智能建设理念,安装了人脸识别智能门禁系统、智能灯杆、智能井盖、智能烟感、智能快递箱、智能充电桩、智能水表等设备,旧貌换新颜,居民满意度也直线上升。

军门社区智慧化改造方案列表

系统名称

部署说明

主要功能

智能监控

在社区内的重要通道上增加监控摄像机。

用于了解社区内重要动态,出现突发情况在第一时间掌握。

智能门禁

在社区A大楼门口安装部署1套人脸识别门禁,并对楼栋内住户安装户内对讲。

利用物联网技术,将传统门禁、摄像头接入网络,再结合图像智能识别、云平台技术,实现门禁的智能化管理使用。

智能水表

在社区A大楼安装12个智慧水表。

在传统水表上加装物联网数据采集终端,将水表计量数通过无线通信传送至云平台,构成智能抄表系统。

智能消防栓

对社区居委会附近道路上原有的消防栓进行改造,替换原有消防栓,并增加水压、消防栓帽监测设备。

可以全天对消防栓进行监控,能够实现现场无人实时监控,节约人力成本,解决了需要投入大量人力巡查和社会反馈的问题。

智能烟感

在社区居委会周边三个商铺内安装智慧烟感设备,每间安装智能烟感。

采用无线通信,即插即用,无需布线,易于安装;功耗低,电池待机时长可达 5 年,无需频繁更换电池,有效降低维护成本。

物联网地磁

对社区居委会附近公共停车道路上安装地磁设备。

监测停车位状态,通过物联网实时上报平台。

环境监测

在居委会对面监控立杆上加装智慧气象站。

实现对各种环境(水质、大气等) 的实时监控、实时报警、及时通知各相关部门及时处理、后台大数据分析等功能。

智能充电桩

在社区委会办公楼外围墙安装智慧充电桩。

在传统充电插座上,加装智能传感,结合物联网、云平台,用户通过扫码完成平台验证,插座即通

系统平台

集成整个社区物联网设备。

利用物联网设备实时采集数据,在线平台监控和分析数据,从而实现社区的智慧感知和预控,提升社区的人员,设备和环境管理能力。

图表来自物联网智库  

据报道始建于1983年的南京计算新村小区对大门口的雨水花园正进行升级改造,凉亭、健身器材在紧锣密鼓地施工建设,大门和入户单元门处都将增设智能人脸识别门禁系统……这些事例都在印证老旧小区改造向建设智慧社区看齐这一事实。

 

启扬智能在ARM嵌入式领域发展数十年,产品服务数千家企业,为各行业提供软硬件解决方案,提供ARM嵌入式硬件定制。

 

相关解决方案

水电气改造:防漏防泄智能检测、远程智能抄表系统、智能消防系统等应用其中,这其中必少不了传感器、智能电表等硬件设备的使用。

智能安防人脸识别门禁系统、视频监控系统、出入口控制系统等,需要门磁传感器、各类摄像头、车牌识别等硬件设备。

启扬智能人脸识别门禁  ▲ 

启扬智能通道闸机  ▲ 

电梯控制启扬智能电梯监测设备集成三轴加速度传感器、wifi模块、3G模块、温湿度传感器、光电开关;可实现13个故障功能判断。

启扬智能电梯监测整机  ▲ 

智能充电桩:国网充电桩计费控制单元主板、充电桩控制板

 

智能快递柜:智能快递柜中控机

启扬智能整机BOX-H10XA  ▲ 

智能广告牌:小区电子公告栏、电梯数字广告牌

城镇老旧小区改造具有很强的带动作用,除了本身产生的更新改造投资以外,还会带动行业上下游的产业发展,带动居民户内改造、装饰装修、家电更新,智能家居行业也将有新的机会。

虽然老旧小区改造要因地制宜,但不可否认智能化建设是大势所趋。社区是城市的细胞,建设智慧社区将推动智慧城市的发展。启扬智能会积极运用大数据、物联网技术,提出更完善的产品和解决方案。

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老旧小区智能化升级改造设计方案主要包括以下几个方面: 通信网络系统:对小区的通信网络进行升级改造,包括宽带接入、移动通信覆盖、有线电视等,提供稳定、高速的网络服务,满足小区居民和物业管理的通信需求。 智能安防系统:安装智能门禁、监控摄像头、智能报警等设备,实现小区的安全监控、出入管理、异常报警等功能,提高小区的安全防范能力。 智能停车系统:建立智能停车管理系统,实现停车场的自动化管理,包括车位预约、停车诱导、自助缴费等功能,提高停车场的运行效率和便利性。 智能照明系统:采用智能照明设备,实现小区照明的自动化控制和节能管理,包括灯光调节、定时开关、故障报警等功能。 智能家居系统:为小区居民提供智能家居解决方案,实现家庭设备的智能化控制和管理,提高家庭生活的便利性和舒适性。 智能物业管理:建立智能物业管理系统,实现物业管理的信息化和智能化,包括设备管理、报修服务、费用收缴等功能,提高物业管理的效率和便利性。 智能环境监测:安装环境监测设备,实时监测小区的环境质量,包括空气质量、噪声污染等,为小区居民提供健康舒适的生活环境。 在实施过程中需要注意以下几点: 充分了解小区居民的需求和意见,合理规划改造方案。 遵循国家和地方的相关标准和规范,确保改造工程的安全和质量。 结合小区的实际情况,选择合适的智能化设备和系统,避免盲目追求高端和先进。 建立长期维护和更新机制,保证改造工程的长期稳定运行。 通过该设计方案的实施,可以提高老旧小区的智能化水平和生活品质,提升小区居民的幸福感和安全感。同时也有助于提高小区的管理效率和安全性,降低物业管理成本和风险。
Vue智慧社区关怀是一种基于Vue.js框架的智能社区系统,主要面向老人群体的关怀服务。 首先,Vue智慧社区关怀提供了一系列便利的功能,例如在线购物、医疗服务、社交互动等。老人可以通过使用该系统进行线上购物,不再需要外出购物,给他们带来了便利;同时,通过与医疗机构的联系,老人可以较为方便地获取健康咨询和医疗服务,避免了频繁的就医问题;社交互动功能可以让老人与家人、朋友保持联系,增加彼此之间的互动,提高生活质量。 其次,该系统基于智能化技术,可以为老人提供个性化的关怀服务。通过对老人的行为和需求的分析,系统可以根据每位老人的具体情况进行定制化的推送和服务,满足老人的个性化需求。例如,根据老人的健康状况推送相关的健康养生知识,根据老人的兴趣爱好推荐相关的社区活动等。 此外,Vue智慧社区关怀还具备安全和紧急情况处理的功能。系统会通过安装在老人住所内的智能传感器和监控装置,及时监测老人的生活状态,并在老人发生意外或遇到紧急情况时提供及时的报警和救助服务。 综上所述,Vue智慧社区关怀通过提供便利的功能、个性化的关怀服务和安全紧急情况处理功能,为老人提供全方位的智能化关怀服务,提高他们的生活质量和幸福感。

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