中国养老公寓行业深度调研及未来需求预测分析报告2022年版

中国养老公寓行业深度调研及未来需求预测分析报告2022年版

详情内容请咨询鸿晟信合研究院！
【全新修订】：2022年2月
【撰写单位】：鸿晟信合研究研究

报告目录

第1章：中国养老公寓行业发展环境分析1.1 养老公寓行业政策环境分析

1.1.1 养老公寓行业相关法律、政策解析

1.1.2 养老公寓行业优惠政策解析

（1）国家税收优惠政策

（2）北京市养老服务支持政策

（3）湖北省养老服务支持政策

（4）大连市养老服务支持政策

（5）上海市养老服务支持政策

1.2 养老公寓行业经济环境分析

1.2.1 行业与经济发展的相关性分析

1.2.2 中国宏观经济发展现状分析

（1）中国GDP分析

（2）中国CPI波动情况分析

（3）居民收入增长情况分析

（4）居民消费水平分析

1.2.3 行业中观环境分析

（1）房地产开发投资分析

（2）房地产市场供给分析

（3）房地产市场销售分析

1.3 养老公寓行业社会环境分析

1.3.1 中国城镇化进程分析

1.3.2 中国城镇化现状与规划

1.3.3 城镇化对养老事业的影响分析

第2章：国内外养老公寓的发展现状分析2.1 国内外养老模式发展现状分析

2.1.1 国外养老模式发展现状分析

（1）国外养老模式发展历程

（2）日本典型养老服务模式研究

（3）美国典型养老服务模式研究

（4）丹麦典型养老服务模式研究

（5）国外养老发展趋势

（6）国外养老模式借鉴

2.1.2 中国养老模式比较分析

（1）中国家庭养老模式

（2）中国社区居家养老模式

（3）中国新兴养老模式

（4）中国养老公寓发展现状

2.2 中国养老市场需求调研分析

2.2.1 老年养老需求分析——个人基本情况方面

2.2.2 老年养老需求分析——个人意愿方面

2.2.3 老年养老需求分析——设施服务方面

2.2.4 老年养老需求分析——经济承受能力方面

2.2.5 老年养老需求分析——社会行为方面

2.3 中国发展养老公寓可行性分析

2.3.1 市场发展增速分析

（1）养老机构数量

（2）养老床位数量

（3）每千名老人养老床位数

2.3.2 市场需求驱动分析

（1）老龄化人口驱动分析

（2）经济收入驱动分析

2.3.3 市场盈利能力分析

2.3.4 市场吸引力分析与评估

2.4 中国养老公寓发展现状分析

2.4.1 中国养老公寓市场容量分析

（1）中国人口规模分析

（2）中国养老观念变化分析

（3）中国老龄化对市场容量的影响

（4）中国老年人口消费潜力分析

2.4.2 中国养老公寓发展中存在的问题

（1）体制层面问题

（2）相关的政策、法律不健全

（3）养老公寓整体实力不足

2.4.3 中国养老公寓发展中的对策分析

第3章：中国养老公寓的市场定位与营销策略3.1 中国养老公寓市场定位分析

3.1.1 养老公寓项目市场调查及市场定位分析

（1）养老公寓项目市场调查研究

（2）养老公寓消费者心理特征分析

（3）养老公寓消费者行为模式及购买决策过程分析

3.1.2 养老公寓项目消费者细分市场分析

（1）根据人口因素细分

（2）根据地理因素细分

（3）根据心理特性细分

3.1.3 养老公寓项目目标消费者市场选择

3.1.4 养老公寓项目市场定位分析

（1）市场定位原则

（2）市场定位的几种方法

（3）项目定位需要注意的问题

3.2 中国养老公寓市场盈利模式分析

3.2.1 养老公寓项目销售渠道类型

（1）第一渠道模式

（2）第二渠道模式

3.2.2 养老公寓项目销售渠道选择

（1）销售渠道考虑要素分析

（2）养老公寓项目的销售渠道选择

3.3 中国养老公寓项目促销策略

3.3.1 养老公寓促销目标分析

3.3.2 养老公寓促销方式分析

3.3.3 养老公寓项目促销策略分析

（1）养老公寓项目广告促销策略

（2）养老公寓项目人员推销策略

（3）养老公寓项目营业推广策略

（4）养老公寓项目公共关系策略

3.3.4 养老公寓项目滞销应对策略

（1）养老公寓开卖就滞销的应对策略

（2）养老公寓售出两三成后滞销的应对策略

（3）养老公寓售出四五成后滞销的应对策略

（4）养老公寓售出七八成后滞销的应对策略

3.4 中国养老公寓项目价格策略

3.4.1 养老公寓项目定价目标

（1）利润最大化是许多企业的定价目标。

（2）以市场占有率为定价目标是一种扩张式的选择方式。

（3）以稳定的价格赢得企业形象，有利于在行业中树立长期优势。

3.4.2 养老公寓项目价格影响因素

（1）供需关系

（2）房地产价格受房地产开发成本约束

（3）经济环境是房地产价格生存的基础

（4）政策对房地产价格有着指导意义

（5）竞争

（6）消费者承受能力

（7）养老公寓自身因素

3.4.3 养老公寓项目定价方法研究

（1）成本导向定价法

（2）竞争导向定价

（