中国养老公寓市场市场运营现状与投资策略分析报告2022年版

中国养老公寓市场市场运营现状与投资策略分析报告2022年版
【报告编号】: 414395   
【出版时间】: 2022年2月  
【出版单位】: 中商经济研究网
 

第1章：中国养老公寓行业发展综述 13
1.1 养老公寓行业的定义 13
1.1.1 养老公寓的定义 13
1.1.2 养老公寓的性质 13
1.1.3 养老公寓的作用 13
1.2 中国养老公寓行业进入壁垒分析 14
1.2.1 资金实力壁垒 14
1.2.2 从业经验壁垒 14
1.2.3 人力资源壁垒 14
1.2.4 业务资质壁垒 14
（1）养老公寓行业发展环境分析 15
1.3 养老公寓行业政策环境分析 15
1.3.1 养老公寓行业相关法律、政策解析 15
1.3.2 养老公寓行业优惠政策解析 16
1.4 养老公寓行业经济环境分析 17
1.4.1 行业与经济发展的相关性分析 17
1.4.2 中国宏观经济发展现状分析 18
（1）中国GDP分析 18
（2）工业增长情况分析 19
（3）全国居民消费价格分析 20
（4）城乡居民收入分析 21
（5）社会消费品零售分析 23
（6）社会固定资产投资分析 24
1.4.3 行业中观环境分析 25
1.5 养老公寓行业社会环境分析 27
1.5.1 中国人口结构与养老观念分析 27
（1）中国人口规模及结构分析 27
（2）中国人口老龄化趋势分析 29
（3）中国养老观念变化分析 31
（4）中国人口老龄化对经济的影响 32
1.5.2 中国城镇化分析 32
（1）中国城镇化进程分析 33
（2）中国城镇化现状与规划 34
（3）城镇化对养老事业的影响分析 35
1）国内外养老公寓的发展现状分析 36
1.6 国内外养老模式发展现状分析 36
1.6.1 国外养老模式发展现状分析 36
（1）国外养老模式发展历程 36
（2）日本典型养老服务模式研究 36
（3）美国典型养老服务模式研究 40
（4）丹麦典型养老服务模式研究 41
（5）国外养老模式借鉴 42
1.6.2 中国养老模式比较分析 42
（1）中国家庭养老模式 42
（2）中国福利机构养老模式 42
（3）中国养老公寓模式 43
1.7 中国养老市场调研分析 43
1.7.1 老年养老需求分析——个人基本情况方面 43
1.7.2 老年养老需求分析——个人意愿方面 48
1.7.3 老年养老需求分析——设施服务方面 52
1.7.4 老年养老需求分析——经济承受能力方面 55
1.7.5 老年养老需求分析——社会行为方面 59
1.8 中国发展养老公寓可行性分析 62
1.8.1 市场人口因素分析 62
1.8.2 市场购买力因素分析 64
1.8.3 市场需求产生的购买意向分析 64
1.9 中国养老公寓发展现状分析 65
1.9.1 中国养老公寓发展的基本现状 65
1.9.2 中国养老公寓发展中存在的问题 65
1.9.3 中国养老公寓发展中的对策分析 68
（1）中国养老公寓的市场定位与营销策略 71
1.10 中国养老公寓市场定位分析 71
1.10.1 养老公寓项目市场调查及市场定位分析 71
（1）养老公寓项目市场调查研究 71
（2）养老公寓消费者心理特征分析 75
（3）养老公寓消费者行为模式及购买决策过程分析 78
1.10.2 养老公寓项目消费者细分市场分析 82
1.10.3 养老公寓项目目标消费者市场选择 83
1.10.4 养老公寓项目市场定位分析 84
1.11 中国养老公寓项目营销渠道策略研究 87
1.11.1 养老公寓项目销售渠道类型 87
（1）第一渠道模式 87
（2）第二渠道模式 90
1.11.2 养老公寓项目销售渠道选择 91
（1）销售渠道考虑要素分析 91
（2）养老公寓项目的销售渠道选择 92
1.12 中国养老公寓项目促销策略 92
1.12.1 养老公寓促销目标分析 92
1.12.2 养老公寓促销方式分析 93
1.12.3 养老公寓项目促销策略分析 94
（1）养老公寓项目广告促销策略 94
（2）养老公寓项目人员推销策略 97
（3）养老公寓项目营业推广策略 97
（4）养老公寓项目公共关系策略 98
1.12.4 养老公寓项目滞销应对策略 99
（1）养老公寓开卖就滞销的应对策略 99
（2）养老公寓售出两三成后滞销的应对策略 99
（3）养老公寓售出四五成后滞销的应对策略 100
（4）养老公寓售出七八成后滞销的应对策略 100
1.13 中国养老公寓项目价格策略 101
1.13.1 养老公寓项目定价目标 101
1.13.2 养老公寓项目价格影响因素 102
1.13.3 养老公寓项目定价方法研究 104
1.13.4 养老公寓项目调价方法研究 106
1.13.5 养老公寓项目定价程序研究 109
（1）中国养老公寓建设规划设计分析 112
1.14 中国老年人的特征与特殊需求分析 112
1.14.1 老年人的生理特征研究 112
（1）老年人人体工程学研究 112
（2）老年人的生理特征研究 112
（3）老年人的生理需求研究 114
1.14.2 老年人的心理特征研究 115
（1）老年人的心理特征研究 115
（2）老年人的心理需求研究 116
1.14.3 老年人的行为活动特征 117
（1）老年人的活动分布圈 117
（2）老年人的活动特性 118
1.15 养老公寓建设项目的选址分析 119
1.15.1 地块影响因素分析 119
1.15.2 养老公寓项目的选址理论 122
1.15.3 养老公寓项目的选址方法分析 123
1.15.4 土地获取的途径及方式 125
1.16 中国养老公寓的功能元素设计分析 127
1.1