计算机应用房地产,房地产管理中的计算机应用.pdf

房地产管理中的计算机应用.pdf

房 地 产 管 理 中 的 计 算 机 应 用

王宏德

( 内蒙古阿拉善盟 阿左旗房管局， 内蒙古阿拉善盟750306)

秘商要 】随着经济 的快速发展，房地l 产市场日益繁荣，快速发碾 的房地产市场给房地产管理带来的挑战，如何进行科学化、规范化、标准

化和国际化 的管理 ，显得越来越迫切 。本文浅谈 了计算机技术在旁地产管理中的应用 ，为科学管理旁地产提供一定 的依据。

p ≈键词】计算机；房地l 产 ；管理

随着计算机技术的普遍应用，全球经济一体化的时代 已经到来， 纹识别技术 。操作方便：体现 以人为本的理念，人机界面溺斗优异 ，提

如何充分利用计算机技术 ，有效地收集、处理和利用信息，已经引起人 供 良好 的可操作环境 ，方便档案人员操作和使用 。实用性强 ：功能设计

们 的重视 。房地产作为国民经济重要组成部分，复杂多变 ，如何利用计 台理实用，想用户所想，及用户所及 。稳定可靠 ：良好 的稳定性为用户

算机进行有效 的管理，成为亟待解决 的问题。 提供—个十分可靠 的系统平台，是数据安全 的保证。功能齐全 ：把众多

一 ．房地产管理应用计算机技术的重要性 相关功能集成于—体 ，使各功能完整统—于一套软件之 中。系统的兼容

随着经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，快速发展的房地产 性 ：系统可与计生委原有系统进行兼容 ，可相互交换数据 ，作到与原有

市场给房地产管理带来的挑战，如何进行科学化、规范化、标准化和国 系统的无缝兼容。可扩展性：软件在扩展性上要有不俗 的表现 ，可 以根

际化的管理，显得越来越迫切 。房地产市场本身的特点也决定了利用计 据用户 的不同需求，或是特色性需求，进行功能上的扩展和性能上 的升

算机技术进行管理的必要性 。作为房地产管理的职能部 门，需要处理各 级o

种不同类别和来源 的信息。这些信息往往是相互联系，错综复杂的，在 ㈤房地l 产估价分 析系统

信息的收集、整理、分析、利用、处理等方面要耗费大量人力和财力。 房地产估价需要对相关政策、各种经济数据、房地产交易案例、

目前房地产管理的平均水平 尚较落后，信息的收集、整理、分析、处理 房地产市场整体发展状况及房地产交易的原始信息资料 、房地产空间图

等主要还依靠手工和半手工操作，基础资料管理及利用率较差，工作效 形 的 了 解 和 把 握 ， 这 些 是 它 的 基 础 和 手 段 ， {瞅 实 现 房 地 产 估 价 觋 代

率低，决策盲目性大 。改变这种状况的唯一出路在于运用现代化信息处 化的还应有房地产蝴分析系统对各类信息综合处理与分昕的智能管理

理手段 ，通过建立计算机辅助房地产管理系统，提高房地产管理的 自动 系统，它可 以综合处理房地产的各种信息( 包括声音、图象、文本) ，

化、科学化水平 ，强化房地产资源管理和利用，建立起房地产管理方面 更重要的是它还 能够基于以上各种信息的分析对房地产汐H名做出评价 。

高效、科学、完整的工作体系，为各级领导的科学决策提供准确的依 三 、利用计算机技术管理房地产时应解决的问题

据 ，从而使房地产管理适应经济发展的需要 ，并为经济建设提供忘好的 ㈠必须注 重管理人员业务素质 的提高

服务 。 通过计算机技术和现代通讯技术等信息技术在房地产管理工作的

=、房地产管理的计算机软件构成 各个环节、各个方面、各个层次的普遍应用，使房地产信息资源的开

为了方便计算机对房地产管理，建立各种库显得非常必要，下面 发、利用逐步摆脱传统的手工处理方式，进入到新的高水平 的历史发展

就计算机软件的构成及原则作简要介绍。 阶段 。计算机再先进 ，也是