方案一（推荐）：
购买可控速的路由或交换机，价格一般在300以下吧，这是最优方法。

方案二：
带宽控制软件+PC机NAT技术或ICS共享
（1）PC机双网卡。
（2）Windows server 2003实现NAT转换，也有第三方软件如ISA，sygate（单网卡也行），wingate等可实现NAT。或者配置为ICS共享上网。
（3）安装带宽控制软件，如bwmeter和Bandwidth Splitter（后者须与ISA搭配），功能十分强大。
需要注意的是，操作系统不能采用路由功能，因为内网是私网IP。

方案三：
采用CCproxy等代理软件
软件功能强大，可以限速，但客户机的每款上网软件都要设置代理IP，麻烦。
（1）安装CCproxy的机子来拨号，使用交换机连接所有PC机（宽带路由不使用WAN口也可当交换机用）。
（2）或者宽带路由拨号，并开启防火墙，绑定IP+MAC，禁止除安装CCproxy的其它机子直接上网。

方案四：
基于ARP欺骗的网管软件，如聚生网管，P2P终结者，功能强大。
但别人装ARP防火墙，或反制ARP欺骗，或绑定静态ARP，这种办法就失效了！

方案五：
基于ARP欺骗的网管软件的虚拟路由技术+光明正大地商量
长期在线的机子运行聚生网管，其它机子的网关都填写此机的IP。然后宽带路由开启防火墙，绑定IP+MAC，禁止除安装网管软件的其它机子上网。
注意：绑定时，MAC地址全部填为控制机的，IP分别为客户机的。
然后客户机只能从聚生网管这台机子出去，这样就可以控制网速了。

方案六：
对于更大型的局域网或企业网，可采用“网络流量分析产品”，“网路岗”等大型控速软件，甚至电信级的计费系统！

以上除了方案一都要牺牲一台PC机，所以希望有心的房东开窍一点，不要因多省点儿钱而不顾客户对网速的埋怨。