
什么是估算、概算、预算、结算
1. 工程估算:工程估算是对具体工程的全部造价进行估算,以满足项目建议书、可行性研究和方案设计的需要。(主要用于判断一个项目是否可行,知指导进一步研究,一般误差率≥30%)
① 民用建设项目:红线以内的准备工作、主体工程、附属建筑、室外工程、市政基础设施摊销费等从项目筹建到竣工验收的全部费用;
② 工业建设项目:按国家有关规定列入建设总投资,包括从筹建至竣工验收所需的全部建筑安装工程费用、设备设施和工具购置费、工程建设其他费用;
主要用于:
①投资估算是项目主管部门审批项目建议书和可行性研究报告的依据之一;
②投资估算是项目筹资决策和投资决策的重要依据;
③投资估算既是编制初步设计概算的依据。
2.工程概算:概算造价是指在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制工程概算文件预先测算和限定的工程造价。概算造价的层次性十分明显,分建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。
建设工程周期长、规模大、造价高,因此,按建设程序要分阶段进行,相应地也要在不同阶段多次计价,以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。多次性计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。概算造价较投资估算造价准确性有所提高,但它受估算造价的控制。
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