概述
干过工程的大家应该都知道,许多公司都会有实测实量这一项。无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸,板筋间距,混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测,混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度,以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。实测实量很有必要,以后移交装修以及交楼业主都是有用的。结合我司标准和我自己的理解,浅谈一下实测实量工作。
管理办法
(一)数据上墙:
为便于现场管理,建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标 要求在现场对实测数据上墙。上墙数据应包含检查项、三方实测结果(含施工单 位、监理、甲方)、检查人员、检查日期等信息,并真实反映现场质量水平。施 工单位以户为单位 100%检查并将结果上墙,并如实填写检查时间。j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将 20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上,并且监理应将实测结果上墙,并如实填写检查时间。项目管理部应 100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检 10%数据记录在《质量实测合格率评估记录》上,并将实测结果上墙。上墙表格见下表:
表 1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程,表样尺寸为 16.0cm×10.0cm(宽×高)。
表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm(宽×高)
(二)施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作
(三)施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。施工单位、监理、 甲方对检查合格的用“√”填写上墙,检查不合格的用“―”填写上墙。同时, 施工单位、监理、甲方应将检查源数据记录在质量实测合格率评估记录表上。
(四)“表1”“表2”检查的合格标准参照下表:
数据管理
实测数据应及时记录、归档和备案,施工单位、监理及项目管理部均需对现场实测实量工作承担相应责任,并进行动态管理。
(一)施工单位:应及时将实测实量数据结果上报监理存档,并制定 整改措施。
(二)监理:对施工单位实测数据进行统计分析,并对其数据的真实 性进行核查。每月25日前将本月度施工单位及监理的实测实量数据(本月26日至下月25日为一个检查周期)上报至项目管理部,对于不合格部分项目工程 部应采取有效措施督促施工单位进行整改。
(三)项目管理部:应监督监理落实实测实量的开展,并对其数据的 真实性进行核查。每月按按不同的项目及施工单位对实测实量进行评比。
操作指引
1、混凝土结构及砌筑工程
(一)检查内容:混凝土结构及砌筑工程表面平整度、垂直度、混凝土结构 楼板厚度偏差、砌筑工程结构构造。
(二)实测实量前的准备工作
1、混凝土结构实测实量前应将蜂窝、麻面、胀模的部位先进行处理。对于 小蜂窝冲刷干净后,用 1:2 水泥砂浆抹面压实。对于较大蜂窝,要先凿除蜂窝处薄弱松散部分混凝土及突出骨料颗粒,并用钢丝刷或压力水洗刷干净,再用比原结构高一等级的微膨胀细石混凝土填塞捣实。
2、砌筑结构实测实量前应将墙体表面清理干净去除多余砂浆、污物,并对砌 筑结构构造进行检查,包括构造柱、圈梁、门洞过梁、窗台压顶、斜顶砖、卫生 间阳台底部反坎、墙体底部标准砖、砌体拼缝、拉结筋等。
3、对于不符合构造要求的做法应单独记录并上报。
(三)表面平整度(混凝土结构及砌筑工程)
1、指标说明:反映层高范围内墙体表面平整程度。评判标准:[0,8]mm。
2、测量工具:2 米靠尺、楔形塞尺、5 米钢卷尺。
3、测量方法和数据记录:
(1)墙体:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。
(2)当所选墙长度小于 3 米时,同一面墙 4 个角(顶部及根部)中取左上及右下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺,累计测 2 次表面平整度,每次实测结果作为一个计算点。
(3)当所选墙长度大于 3 米时,除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量 1 次表面平整度,每次实测结果作为一个计算点。
(4)跨