java中pmt计算_财务思维：融资租赁中租金究竟应该怎么摊销,且看Excel方法秒懂！...

融资租赁实务问题

企业从租赁公司租入一套设备，价值60万元，租期6年，期满残值5万元归租赁公司，年利率8%，手续费每年2%。租金每年年末支付一次。

常规每年租金计算方法

假设每年租金支付为A，将每期租金及残值按10%(年利率8%+手续费2%)折算回现值必须等于初始价值60万元，则有等式：

A*(P/A,10%,6)+50,000*(P/F,10%,6)=600,000

• (P/A，10%，6)：表示年金现值系数，P表示现值，A表示年金。10%表示利率，6表示年数，查表年金现值系数可知为4.35。
• (P/F，10%，6)：表示复利现值系数，P表示现值，F表示终值。10%表示利率，6表示年数，查表年金现值系数可知为0.5645。

上述公式计算每年租金为131,283元，即：

=[600,000-50,000*(P/F,10%,6)]/(P/A,10%,6)

租金摊销计划表