excel 等额本息还款每期本息计算_零基础入门融资租赁计算——基础版（第二讲）...

导语：上一期我们收到不少反馈说讲得过于深奥了，这里我需要反思一下。我数学出身很讲究严谨，我想把事情讲清楚。接下来我会稍作调整将融资租赁的计算分为基础和专业两个版本。基础版侧重实际操作，专业版则是严谨的探讨。欢迎大家多提意见。这里主要讲最常见的等额本息支付法即：在规定的租赁期限，每期归还的租金金额相等。

一 准备：

在计算IRR前，要搞清楚4个要素。这4个要素是租赁本金、租赁期限、还租方式和租赁利率。

注：①租赁本金：租赁公司投入的全部费用

②还租方式：这里默认为大部分公司采用的等额本息支付法即：在规定的租赁期限，每期归还的租金金额相等。

③租赁利率：一般是指租赁的年利率。

二 例题

接下来我会列举几道例题来说明求解IRR的步骤。

例1：A公司投资某项目，期限2年，投资金额1000万元，一年后收到投资回报600万元，第二年后收到投资回报600万元，问此项目的IRR是多少？

（这个题比较简单直接在excel中做出净现金流图，用Excel自带的IRR函数求出即可）

第一步：审题后明确在放款日租赁公司净现金流为-1000万，放款后一年租赁公司净现金流为600万，同理第二年也为600万。思维图如下：