只网签没备案 房管局能查到吗_如何查询已网签且未备案的房产

随着时代的发展，网络时代已进入5G时代，即使很多人相隔太平洋也能通过网络进行面对面的聊天，我们生活在这个网络的时代，网络基本已经无处不在，包括我们买卖房产就可进行网签，那么，如何查询已网签且未备案的房产呢?

如何查询已网签且未备案的房产

1、网络查询

可搜索房屋所在地的房管局官网，并点击连接进入查询，在查询时可输入产权所有人姓名、产权证编号等进行查询，目前全国各地的房管局官网并未统一，可直接上百度输入xx房管局官网即可查询。

2、房产局查询

如果需准确的查询房产信息，可携带个人身份证件及房屋产权证明到房屋所在地房管中心的档案科进行查询，可查询到房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等详细信息。

不管是在官网查询或窗口查询，都能准确的查询房产是否备案，正常情况下备案信息会同步更新至网络，如果在网站中查询已备案，那么说明网签已备案成功。

网签和备案注意事项

1、在签订购房合同时一定要事宜房管部门统一的合同文本，并按合同文本中的条款逐条逐项认真填写。

2、在签订合同时一定要注意买卖双方在合同中的权利与义务是否对等。

3、在签订时一定要检查开发商的各项证件，或原业主的身份及产权信息，确保能完成交易。

4、在签订合同时一定要注意房屋建筑面积及差异处理情况，并注明差异误差处理方式。

5、最好还需注意交房日期，应明确到天，不能使用如何模糊词语，一定要注明竣工日期及交付使用日期，并注明相关的违约条款。

其实目前网签系统已经非常好用，只需在签订合约时注意各个事项即可，使用网签还能避免房产一房多卖、或虚假交易等情况发生。

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