好的设计需要好的施工和产品来实现。其中施工品质决定了别墅生命的长短周期,家居产品坏了可以换,但施工品质差,就会直接影响居住的体验,甚至造成返工。
如果自己装,那就需要自己调度每个工种进场的顺序,监督装修质量。需要业主自己判断施工的质量,但这对于没有不懂装修的业主来说,是比较困难的。
装修的过程复杂,包含了五大工程:电路工程、水路工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程。合理地安排进场顺序可以提高装修效率,也可以避免装修过程中产生错误导致返工。
那么正确的进场顺序是怎么样的呢?
尤其是别墅装修规模大,需要多个工种配合
不同工种的进场次序很重要,需要协调好。很多工种会前后相关,前面的没做好会影响后面的施工。但有时候会反过来,要先请后者看,知道要做成什么样的再请前者来做。
工种进场的次序大体为:
水电工→泥瓦工→木工→油漆工
而后铺地板、装厨卫用具一般都由厂家的工人负责。然后是安装窗帘,买家具。其流程有一个简单的规律:脏的工作先干做,干净的后做;房顶、墙面的工作先做,地面的后做。不过,很多工种的工作是可以交叉进行的,需要协调。业主可以自己承担协调工作,但如果对此懂得太少,最好还是请工长或设计师来协调。
五大工种具体的职责是什么呢?
五大工种:
1.电工:确定开关和插座的位置,开槽、铺电管、铺电线。
2.水工:确定上下水管的位置,开槽、铺水管。
3.泥瓦工:墙面抹灰、铺贴瓷砖等。如果要拆墙也由他们来完成。
4.木工:一直贯穿装修过程的始终,主要是制作天花板、门窗套、家具、踢脚线等。有时木地板的铺设也需要他们完成。
5.油漆工:装修后期才进场,负责墙面、家具、门窗的上漆,以及刷漆前的相关工作:用报纸等保护家中的物件。
行业中,以上有专业技术的工人一般都称为“大工”,与之对应的是“小工”。小工是辅助大工的,比如砸墙、开槽、和泥、扛材料等,一般都是小工来做。
如果搞错了工种进场顺序可能会造成麻烦,比如在某人的家里,两个房间的地表高低差达到10厘米,阳台的门设计成向内开的,而且已经安装好。如果再把瓷砖铺上,会开不开门。
为什么会发生这种情况?
因为装修每个房间时,业主找的工人不一样。装大门的是一个人,装卧室门的是一个人,装厅地板的是一个人,装卧室地板的是一个人……最好的办法是先量出所有房间的地面、门槛的水平线,然后统一在墙面上标出这条线的高度。而后对每个进场的工人都说明这个高度。最后,还有很多人在纠结如何选择装修公司,选择那种装修方式比较好呢?下面就为大家简单地分析了一下各自的优缺点,可根据自己的具体情况选择合适的装修方式。
选择什么样的装修方式
1、清包一业主自己购买主材和材料
清包也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装修公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些业主担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买全部的主材和辅材、只包清工的装修形式。
优点:
业主的自由度和控制力大;业主可以对市场对装料的种类、价格和性能有直观的了解,而且是比较省钱。
缺点:
清包业主需要投入的时间和精力较多;逛市场、了解行情、选材,这需需要大量的时
间;联系车辆,拉运材料,工期相对会较长;清包业主需要对材料相当了解。
适用人群:房屋面积小,且有时间、有精力、预算低的业主可以考虑。
2、半包——辅材装修公司提供,业主只购买主材
半包是介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和种类繁杂但价格较低的辅料采购,主料由业主采购。这种装修方式能让业主在一定程度上参与装修,同时又不用在装修上浪费太多的时间和精力,是目前市场上采用最多的一种装修方式。
优点:
价值较高的主料业主采购可以控制费用的大头;种类繁杂、价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心。
缺点:
主材挑选时业主需要花不少时间跑建材市场,而且每一款材料都需要做好验收,装修公司负责提供的材料与自购的材料必须在合同上写明,可点以避免日后纷争。
适用人群:有时间精力自己装修的普通住户,追求务实,且对设计没有非常高要求的业主。
3、全包一装修公司购买所有材料
全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。装修造价包括材料费、人工机械费等。业主只需要在验收节点,负责验收,这种方式是最为省心省力的。只是相对而言价格更贵一点。
优点:
业主相对省时省力省心,装修的品质相对来说会更高,责权较清晰;而且对于设计的还原度也更有保障,一旦装修出现质量问题,装修公司的责任无法推脱。选大品牌、全国连锁的的装修公司,是更有保障的选择。
缺点:
费用较高,由于材料价格跨度大、种类繁杂,
如果遇到不靠谱的装修公司,装修户主了解甚少,很容易上当。
适用业主:想节省精力、省时间、更快入住的业主;对装修的品质要求高,且预算足够的业主。
4、套餐所有材料和人工按面积计算
套餐装修是一种按平方米计价的装修模式,即把装修主材(包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等)与基础装修组合在一起,同时把材料和人工都包含在里面。具体计算方式是用建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款。
优点:
价格低,效率高,节省装修时间。一站式服务,让业主不再奔波。
缺点:
很多套餐报价不能包含所有施工项目和装修材料,设计公司需要对套餐缺之外的装修项目另外收费,最终导致决算价大幅度高于套餐价。看似名牌材料套餐,实际上用名牌里面的便宜低档材料,导致后期纠纷严重。套餐的选品,受公司产品线、套餐价格的限制,定制化不强。
适用业主:对定制化需求不高的业主,追求务实、性价比;且对装修有一定了解,能判断套餐的优劣。
尚层用行动诠释“专业”大宅装修
尚层在装修这条路上走了14年,不断精进业务,装修工艺和装修流程每年都进行优化,在别墅装修上,专注于全案设计,让业主快速拎包入住。
从各个环节把控装修流程,让别墅业主都能享受高质高效的服务。让专业的人做专业的事,一个项目的设计配有一个主创设计师、一个客户经理;机电设计师、定制设计师、配饰设计师、水电工程师、深化工程师各一个,保证别墅设计的合理性、美观性;这种专业的人员配比是小公司所无法比拟的。专业的团队就是尚层作品设计还原度高达95%的重要原因。
施工上,每个项目都配有一个私宅本科出身的项目经理(尚层业内首创)、一个10年别墅装修经验的工长,所用的水电木瓦油工人均是8年以上别墅装修经验,所有尚层的工人需要接受尚层的培训,培训的内容一方面为技能培训,一方面为职业操守培训。这样做的目的是让大宅的整个装修过程安全文明、高质高效。
很多业主可能会担心,因为第一次装修别墅,在很多方面自己都不懂,担心哪些细节没有考虑周到。比如每一层都需要有什么空间,涉及哪些功能,但是选择了尚层之后,你会发现这些疑虑完全没有必要。
因为尚层有着一套自己的完善别墅施工流程体系,各个阶段的规划明确,详细分工到每个人,每一步都切实可落地实施。
尚层整个团队会把装修过程中各个阶段把控得十分到位,项目经理全程监管工地、客户经理定期回访、工长现场负责人定期进行工程进度汇报,让隐蔽工程变透明,甚至业主微信群每天、每周都会及时收到项目进度和施工情况。尚层以最全面的、最精细的岗位设置,最完善的服务体系,保证客户既省心省力的同时,又保持对施工全过程的参与感和掌控感。
1、尚层装饰别墅-施工流程
项目房屋接收标准,项目成员与客户对原房屋设施及外观进行交接检查,办理房屋接收手续。设计交底阶段,开工前设计师,水电工程师,主材专员,配饰设计师,相关产品厂家依据设计图纸、施工长、现场负责人进行交底。施工组织设计阶段,交底后项目经理组织项目相关成员共同制定《施工组织设计方案》。工程施工阶段,项目开工至项目竣工验收合格的全部过程。
2、现场负责人-全程负责
装修过程中,项目经理在开工前已经对工程相关情况有了充分的了解参与,项目经理也将全程跟进解决您房屋的工程进展与相关问题。
由于别墅的施工工程量大、工人众多、工期漫长,在尚层,施工过程中施工的工作、安全、卫生等事宜,皆有专门的现场负责人全权负责,有任何问题都会第一时间上报,并以最快的速度为您提供满意的答复。
3、尚层红工地-文明施工
见过尚层红工地的业主,大多都被尚层红软包给惊艳到。其实,那只是您对尚层工地表面的第一印象。很多人会质疑,仅仅干净、整洁、保护到位,这些只是表面功夫,那工地内部经得起考验吗?
成品保护
尚层用自己独特的红色,为在施工地进行现场保护,在现场,您可以随处看到尚层红对房屋的保护,减少房屋在装修过程中受到“伤害”。
现场规范
尚层的每一个工地都有明确严格的要求,工人要求穿着统一的“尚层红”服装;所有的装饰材料要分类码放整齐;工地现场不许随便乱扔垃圾;里面工具箱、各种材料都码放地整整齐齐;施工现场最少要放两个灭火器,作为防火安全的措施。安全文明施工,保证工程顺利进行和客户的满意。
4、工艺材料严要求-质量保证
别墅跟一般的房子不一样,对工艺和材料的要求更高。前期不保障,入住后吊顶开裂、墙面开裂、地下室返潮等一系列问题会层出不穷。所以,尚层对各个环节工艺的落实也十分重视。
尚层的66项别墅魔鬼工艺细节、22项国家专利,每一项都是严谨细致,施工质量靠工艺保证,施工工艺、工地管理,尚层格外重视,您看不见的地方,尚层更加用心!
5、严格要求工程培训-规范管理
尚层一年开工2000多个工地,又遍布全国13个城市,想要保证每个城市的每个工地都如宣传里的那样,工艺落实、管理规范、施工质量。
听起来有点不可思议,但尚层在管理工地上也有一套自己的方法,集团对每一个分公司都有统一的制度性、强制性、规范性的工程要求。
全国工程质量巡检以及工程培训更是必不可少,培训覆盖全国13个城市、近千名项目经理、工长、现场负责人,培训采用理论实操双管齐下的方式,遍布全国2000多个工地。“活儿干的好坏,就是人品的好坏”!打造统一高标准的五星级工地,尚层人用实际行动说话,只为打造理想的家!
尚层装饰
专注别墅装修14年
在全国13个城市开设15家分公司
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