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青年公寓--项目总体介绍

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1项目概况及用地规模

1.1地理位置

COSUN青年社区(A地块)位于杭州下沙，地块是由科技二路、科技三路、高新路和高新二路围合而成的长方形地块。

1.2用地规模

COSUN青年社区(A地块)的用地面积为72000平方米，详见用地线红图。

2规划设计原则

规划及建筑设计应符合中华人民共和国现行建筑设计规范和西安市规划管理有关规定。规划方案及建筑方案涉及到公安消防、环保、园林绿化、卫生、人防、民航、防洪排涝、电力、交通、文物保护等问题，应符合各专项规划要求。

规划方案应高起点、高标准、高水平，体现创新和超前意识，把COSUN青年社区规划成独具特色，现代建筑与园林融为一体，具有青年人生活特征的青年社区。

规划方案应布局合理，功能分区明确，与周围环境相协调。规划方案应符合西安城市总体规划、分区规划、控制性详细规划的要求。规划方案应体现“个性、活力、互动”的设计主题，考虑建筑群体的空间布局及景观环境艺术设计。建筑设计应体现城市规划与城市设计要求并有自己独特的现代风格。

3总体规划要求

3.1在用地范围内全面综合布置建筑、道路、运动场地、绿地、水体、景点等设施。

要求各类建筑空间布局合理，功能分区明确，人流、车流顺畅，建筑造型、空间与环境和谐统一。各功能分区应自成系统，相互之间既要相对独立，又要有方便的联系，适应现代物业管理的需求。

3.2要求综合考虑防火、防震、防空、防洪和人员疏散等安全措施。

3.3交通组织要与周边主次干道的衔接，设计快捷、方便、安全的交通路线。主入口应设置在科技二路。

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