2017年,美国房产市场欣欣向荣,吸引着越来越多的海外人士前往置业投资。据Zillow房价预测显示,未来一年,美国的房产市场仍然将会非常火爆,从全美范围来看,中等房屋的价格将从现在起一年内将上涨6,275美元。
所以对于打算在美国买房的人来说,什么时候出手最好?答案是:越早越好。
纽约作为全美最大的国际都市,金融中心,纽约的繁荣一定程度上就代表了美国的繁荣。目前纽约的投资回报指数为 18.6%,位列全球第 24 名,美国城市中第 9 名。在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,纽约排在第 4 名。考虑到纽约作为全美最大的超级城市,它的房价与美国经济休戚相关,预测未来一年纽约的房价涨幅应在10%左右。New York地区的全部房源估值中位数为$693,900,较一年前上涨14.34%。
1、全美
总体来讲,全美房价在未来一年呈上涨趋势,其涨幅可能达到 3.1%!2017年9月房价中值:$ 202,700
房价预计同比增长率:3.1%
房价预计同比增长额:$ 6,275
2018年9月房价中值:$ 208,975
2、洛杉矶——加州(Los Angeles—CA)
洛杉矶加州第一大城市也是全美第二大城市,常被称为“天使之城”(City of Angels),作为老牌的国际城市,洛杉矶特别吸引华人的目光!
在洛杉矶购房置业的投资回报指数为 18%,位列全球第 27 名,美国城市中第 11 名。在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,洛杉矶排在第 1 名。Zillow的数据中显示,未来一年其房价预计同比增长率将达到1.2%
2017年9月房价中值:$ 613,200
房价预计同比增长率:1.2%
房价预计同比增长额:$ 7,495
2018年9月房价中值:$ 620,695
3、达拉斯—得克萨斯州(Dallas- TX)
作为美国经济的增长极,达拉斯近几年来受到越来越多投资者的青睐,因为它房产价格低、房产增涨趋势可观、金融环境良好等优势,不仅是美国人,越来越多的华人也将这里视为置业投资和移民的首选。今年,达拉斯更是被福布斯评为了“2017年全美20大最值得地产投资的城市”榜首。
目前,达拉斯地区的全部房源估值中位数为$170,800,较一年前上涨8.93%。从目前的房价上涨趋势来看,Zillow预测未来一年达拉斯的房价涨幅预测为 4.6%。
2017年9月房价中值:$ 214,800
房价预计同比增长率:4.6%
房价预计同比增长额:$ 9,875
2018年9月房价中值:$ 224,675
4、芝加哥—伊利诺伊州(Chicago— IL)
2017年9月房价中值:$ 213,600
房价预计同比增长率:3.3%
房价预计同比增长额:$ 6,996
2018年9月房价中值:$ 220,5965、华盛顿特区(Washington, DC)
2017年9月房价中值:$ 385,300
房价预计同比增长率:2.4%
房价预计同比增长额:$ 9,251
2018年9月房价中值:$ 394,551
6、波士顿,马萨诸塞州(Boston, MA)
2017年9月房价中值:$ 430,700
房价预计同比增长率:2.9%
房价预计同比增长额:$ 12,347
2018年9月房价中值:$ 443,047
7、旧金山,加州(San Francisco, CA)
2017年9月房价中值:$ 865,400
房价预计同比增长率:1.3%
房价预计同比增长额:$ 11,538
2018年9月房价中值:$ 876,938
8、西雅图,华盛顿州(Seattle, WA)
2017年9月房价中值:$ 455,800
房价预计同比增长率:5.2%
房价预计同比额:$ 23,651
2018年9月房价中值:$ 479,451
9、奥兰多,佛罗里达州(Orlando, FL)
2017年9月房价中值:$ 209,600
房价预计同比增长率:4.2%
房价预计同比额:$ 8,764
2018年9月房价中值:$ 218,36410、奥斯汀,德克萨斯州(Austin, TX)
2017年9月房价中值:$ 274,700
房价预计同比增长率:3.3%
房价预计同比额:$ 9,171
2018年9月房价中值:$ 283,871
目前,美国经济向好,房产市场火爆,房屋供应不足,房贷利率处于较低水平,相信未来1-2年美国房产市场还将保持上升趋势!投资者们想去美国置业,还是要趁早!